Apartamento 3 habitaciones, 133 m²

Bolonia, Bolonia (provincia)

Elegante apartamento en una zona tranquila, a pocos pasos del centro medieval de Bolonia. Ubicado en la quinta planta de un edificio de piedra de siete plantas, con ascensor, ocupa un inmueble que data de 1970.
El apartamento le da la bienvenida con un vestíbulo que conduce a una sala de estar de aproximadamente 18 metros cuadrados, con balcón. La cocina, muy espaciosa, también de aproximadamente 18 metros cuadrados, tiene vistas al patio interior del edificio y a un segundo balcón. Un segundo pasillo amplio conduce a la zona de descanso, que incluye tres dormitorios grandes y dos baños. Un armario de dos metros cuadrados y un armario empotrado completan las comodidades.
Como anexo en el sótano del edificio, disponemos de una bodega de aproximadamente 7 m2.
Posibilidad de adquirir un garaje de 30 m2 por separado, pero no en el mismo edificio.
La calefacción es centralizada y los gastos de comunidad son bajos.
El apartamento lleva años habitado y necesita reformas. Sin embargo, su calificación de eficiencia energética es de clase F, a pesar de que no se han implementado mejoras en este aspecto.
El edificio donde se encuentra el apartamento está bien mantenido, cuenta con un ascensor muy reciente y no se prevén obras extraordinarias en un futuro próximo.
Este apartamento se presenta como una inversión segura, con la posibilidad de tener una vivienda en una de las zonas más cotizadas de Bolonia.
Su distribución regular y su generoso tamaño permiten reinventar la distribución de los espacios con relativa facilidad.
Otra ventaja es la ubicación privilegiada del apartamento. En sus inmediaciones encontrará colegios, la Universidad de Bolonia, parques para correr, zonas recreativas, gimnasios y mucho más, sin olvidar la gran cantidad de comercios que dan servicio a la zona, una característica única del centro de Bolonia, un lugar ideal para vivir. Aún más importante es la posibilidad de disfrutar del centro de la ciudad (a pocos pasos) viviendo en una zona tranquila y apacible, lo que le permitirá pasear, ir de compras, tomar un aperitivo o cenar en uno de los centros urbanos más bonitos de Italia. Las excelentes conexiones de transporte están garantizadas y son muy convenientes dada la proximidad a la estación de tren, la nueva línea de tranvía en Via dell'Indipendenza, así como las líneas tradicionales, las circunvalaciones y la cercanía al cruce de autopistas, todo a su alcance.