Ático 3 habitaciones, 142 m²

Casalecchio di Reno, Bologna (provincia)

A pocos minutos de Bolonia, en un contexto residencial moderno y bien comunicado, ofrecemos en venta un ático de construcción reciente, ubicado en un entorno cuidado y caracterizado por una gran luminosidad y espacios exteriores de absoluto valor.

La propiedad, ubicada en el tercer y último piso, desarrolla una superficie comercial de aproximadamente 131 m² y ha sido diseñada con una distribución de las habitaciones funcional y confortable: la entrada conduce a un amplio salón, luminoso y acogedor, adyacente a una cocina habitable, mientras que la zona de noche alberga tres dormitorios, incluyendo un dormitorio doble con vestidor y baño privado, además de un segundo baño y un práctico armario.

El elemento distintivo de la propiedad es la espléndida terraza perimetral de aproximadamente 54 m², un espacio exclusivo y particularmente habitable, ideal para comidas al aire libre, momentos de relajación o para vivir como una extensión natural de la zona de día.

La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y está acabada con materiales de calidad, incluyendo pavimento de parquet en la zona de día y noche, ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de aluminio.

Equipado con instalaciones modernas, dispone de calefacción central por suelo radiante con integración en los baños y sistema de refrigeración. La clase energética C garantiza un excelente nivel de eficiencia.

Completa la propiedad un amplio garaje de 38 m² en el piso subterráneo, ideal también como espacio accesorio.

La ubicación es particularmente apreciada por su tranquilidad y comodidad de los servicios, con el Parco della Chiusa fácilmente accesible y conexiones rápidas hacia Bolonia y las principales vías.

La propiedad está actualmente alquilada con contrato vigente hasta diciembre de 2028, representando también una interesante oportunidad de inversión con ingresos.