Casa de campo 4 habitaciones, 642 m²

Castel Guelfo di Bolonia, Bologna (provincia)

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via Medesano
Autenticidad, encanto y confort contemporáneo se encuentran en este antiguo caserón de campo de 285 m² de principios del siglo XIX, sabiamente restaurado en 2003 con amor y respeto por la tradición.
Inmerso en un parque privado de aproximadamente 8.500 m², completamente vallado e iluminado, el caserón regala la magia de la campiña emiliana a solo 2 km del centro histórico de Castel Guelfo y de la salida de la autopista de Castel San Pietro Terme.
Cada rincón de la residencia refleja el cuidado y la pasión de los propietarios: los suelos de terracota florentina, las dos grandes chimeneas de piedra, el porche a todo volumen típico de los caserones de antaño.
Materiales auténticos, proporciones armoniosas y detalles de época crean una atmósfera única, donde se respira calidez y hospitalidad.
La Residencia:
distribuida en dos niveles de aproximadamente 135 m² cada uno, la casa ofrece espacios generosos y funcionales.
En la planta baja se encuentran un amplio salón con chimenea, una cocina habitable, un comedor también con chimenea, lavadero, baño y trastero.
En la planta superior, la suite principal con baño privado y vestidor está flanqueada por otras dos habitaciones y una cuarta habitación/estudio con entrepiso privado, un baño y una espléndida terraza panorámica con vistas al jardín, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres.
Espacios de Charme:
En el exterior, un gran porche a todo volumen, típico de los caserones de campo, invita a vivir momentos de convivencia al aire libre, pero la verdadera joya de la residencia es la antigua establo en la planta baja de aproximadamente 115 m², pudiendo comunicarse con la sala principal, caracterizada por techos abovedados y columnas de ladrillo visto. Un espacio único y versátil, ideal como taberna, sala de juegos, gimnasio o refinado salón para recepciones privadas, ya equipado con baño y entrada independiente. Para completar la propiedad, una construcción independiente utilizada como garaje y locales accesorios.
Detalles y confort:
Suelos de terracota florentina y madera de abeto natural
Caldera de condensación de reciente instalación
Sistema de alarma y predisposición para aire acondicionado
Pozo privado
Estado de mantenimiento bueno, habitable de inmediato, solo necesita pequeñas reformas de refresco
Esta residencia encierra la esencia de la campiña emiliana: auténtica, elegante y llena de vida. Un refugio ideal para quienes desean unir confort y encanto de otros tiempos, en una ubicación estratégica pero inmersa en el verde.
Clase energética F EPgl, nren 192,07 Precio solicitado € 670.000 (con posibilidad de venta totalmente amueblada)