Villa 5 habitaciones, 570 m²

Castel San Pietro Terme, Bologna (provincia)

PALESIO - VARIGNANA - A solo 7 km de Ozzano, en la primera colina disponemos de una espléndida Villa independiente de
570 m² aprox. en posición dominante rodeada de 27 hectáreas de terrenos. El PALESIO - VARIGNANA - A solo 7 km de Ozzano, en la primera colina disponemos de una espléndida Villa independiente de 570 m² aprox. en posición dominante rodeada de 27 hectáreas de terrenos. El Casale totalmente renovado con cuidadísimo diseño y acabados de prestigio, se desarrolla en dos unidades habitables autónomas con entradas separadas y sin barreras arquitectónicas.
Apartamento A: 278 m² aprox. ya habitable. Planta baja: entrada amueblable y estudio, amplio y luminoso salón con chimenea de época con puerta ventana y acceso al jardín, cocina habitable con puerta ventana que da a la corte, baño con ducha. Una elegante escalera con parquet lleva al primer piso con 2 habitaciones matrimoniales ambas con baño reservado con bañera y ducha, trastero y vestidor. En el semisotano gran local calefaccionado de 80 m² aprox. multiuso (hobby/taberna/garaje) dotado de persiana automática.
Apartamento B: 250 m² aprox. por completar con: suelos de las habitaciones y de las escaleras, azulejos baños y puertas interiores. Los sanitarios de prestigio y accesorios de los 4 baños ya están presentes. El desarrollo, planta baja: entrada, estudio, luminoso salón open con chimenea de época, cocina a la vista y baño. Primer piso: 3 habitaciones, dos matrimoniales de las cuales una con baño reservado, segundo baño y vestidor. Desde una cómoda escalera se accede al ático con velux y extraordinarias vigas a la vista suministradas por una empresa especializada del Trentino. Siempre en el ático encontramos dos depósitos (uno para cada apartamento) con autoclave para optimizar la presión del agua a los servicios. Semisotano: local caldera y baño, a completar todo garaje calefaccionado de 45 m² aprox. con persiana automática. Los acabados de ambos apartamentos son de prestigio con ventanas de doble cristal, puertas de madera artesanales, sanitarios suspendidos y box de ducha elegantes. El scannafosso, rodea la villa y la mantiene indemne de la humedad. Antena satélite,
calefacción a metano de ciudad, pozo para recogida agua de lluvia del techo y de la amplia corte muy cuidada y pavimentada con piedras de río. Los terrenos de todo el podere, en su mayoría de labranza y pasto, están bien cuidados en agreement con un agricultor en la zona. La Villa se presta egregiamente a solución padres/hijos y/o cohabitación.
Certificación Estructural, Relación Técnica Integrada y Certificación Energética ya disponibles. La villa, está provista en red de agua potable, metano y línea telefónica. El inmueble está sito en Via Val Quaderna 761/A (ya Via San Giorgio); superado el bivio de Palesio de 2 km está bien indicado a la izquierda el acceso a camino privado. Es una breve vicinal de tierra de 250 m aprox. compartida con otra villa que, superado el torrente Quaderna, a través del cancello privado y tramo asfaltado, se alcanza la propiedad. Libre al rogito. Clase energética F. Requerida € 695.000 + terrenos 115.000 €