Villa 14 habitaciones, 735 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (provincia)

Villa Paolina se encuentra en Castiglione dei Pepoli, a media hora en coche de Florencia y Bolonia en los Apeninos toscano-emilianos (a 5 minutos de la salida de la autopista A1, Badia).

Paolina Tonelli, una rica mujer florentina de principios del siglo XX, dio su nombre a la villa y la eligió como residencia de verano para ella y sus 3 hijas.

COMPOSICIÓN:
El núcleo residencial está compuesto por 3 edificios y 4 unidades inmobiliarias inmersos en un parque de 14.000m2 . La villa principal es un edificio histórico de 350 metros cuadrados. Luego hay dos anexos: uno consta de dos apartamentos para un total de 230 metros cuadrados y otro pequeño edificio que fue la antigua casa del cuidador de 110 metros cuadrados.

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
- EL LOTE DE TERRENO ES CONSTRUCCIÓN ADICIONAL PARA 1000m² ADICIONALES DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
- SE PUEDEN ADQUIRIR DOS PROPIEDADES ADICIONALES DE TERCEROS AL LADO DEL LOTE (aproximadamente uno de 200m2 y el otro de 140m2 + 700m2 de terreno).

POSICIÓN:
- La propiedad se encuentra a 5 minutos, 300 m, a pie del centro de Castiglione dei Pepoli.
- A 35 minutos del aeropuerto internacional de Bolonia (con vuelos directos diarios desde Londres, Frankfurt, Dubái, Ámsterdam, París, Estambul y muchos otros destinos)
- 35 minutos desde el Aeropuerto Internacional de Florencia (con vuelos directos diarios desde Londres, Frankfurt, Ámsterdam, París y muchos otros destinos)

ESTADO DE LA PROPIEDAD:
La propiedad es libre y debe ser renovada y actualizada de acuerdo con los estándares de vida de 2020 (sistemas tecnológicos, yesos, baños, puertas, ventanas), pero la estructura aún es sólida y no se deterioró con el tiempo. Los acabados de la época son prestigiosos, de hecho se pueden apreciar hermosas fachadas arquitectónicas, amplias salas, artesonados, una magnífica escalera de piedra batida, ventanas decorativas, un hermoso patio con un pozo de agua de piedra tallada y otros detalles fascinantes. como muros almenados y diversos elementos en piedra batida.

CARACTERÍSTICAS DEL PAÍS:
Castiglione dei Pepoli es un bonito pueblo típicamente italiano, donde todavía es posible saborear el estilo de vida lento y genuino. Por ejemplo, todavía tienes las tiendas de comestibles de nicho, la gente todavía habla en voz alta fuera del bar y disfruta relajándose en el centro de la ciudad, sentándose en los bancos o bebiendo capuchino y croissont en la cafetería por la mañana.

ATRACTIVO TURISTICO
En Castiglione dei Pepoli podrá disfrutar de un sinfín de posibilidades turísticas auténticas y genuinas. Está estratégicamente ubicado a 35 minutos de las ciudades culturales de Bolonia y Florencia. Turismo de montaña, senderos naturales aptos para excursiones a pie o en bicicleta. La Via Degli Dei y la Via della Lana y Della Seta son rutas de paso para numerosos excursionistas durante todo el año. Los lagos de Brasimone, Suviana y Santa Maria, a pocos minutos en coche, son típicos destinos turísticos de verano de numerosos centros de vacaciones. Los rallies de los Altos Apeninos boloñeses y la carrera Mille Miglia hacen una parada histórica en Castiglione dei Pepoli cada año. El outlet Barberino Mcarthur and Glen está a 15 minutos en coche de Castiglione y atrae a decenas de adictos a las compras todos los meses del año. El turismo gastronómico y enológico es un destino turístico importante en esta zona, la cocina toscana y emiliana dan vida a la cocina toscano-emiliana con sabores únicos buscados en todo el mundo. Muchas iglesias y el Santuario di Boccadirio atraen cada año muchos pulmanes de peregrinos.

SERVICIOS PRÓXIMOS:
El pueblo está equipado con todos los servicios de confort estándar: 2 supermercados, 1 hospital, 3 bancos, escuelas de todos los niveles, varios restaurantes y bares, tiendas de ropa. A unos 15 minutos también puedes ir de compras al Barberino Outlet Village.

POSIBLES DESTINOS DE USO:
Residencia de lujo, Apartamento, Casa de vacaciones, B&B, Hotel, Hotel, Residencia