270.000 €

Villa 4 habitaciones, 200 m²
Grizzana Morandi, Bologna (provincia)

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

VIVE EN EL VERDE DE LOS APENNINOS, A 40 MINUTOS DE BOLONIA
Si buscas una solución residencial en el fresco y verde de los Apeninos, cómoda a los servicios y bien comunicada con BOLONIA, esta espléndida villa situada en el Comune de GRIZZANA MORANDI podría ser para ti y para tu familia.

El inmueble, completamente renovado en 2013, está situado en un agradable contexto residencial en una zona boscosa de encinas y arces, a los márgenes del Parque Regional de Monte Sole en la ladera derecha del valle del Reno.
Se encuentra a solo 2 km de la Strada Statale Porrettana y de la estación ferroviaria de Vergato, conectada con Bologna por trenes cadencados cada hora, y 30 minutos en los horarios punta.

La villa está ubicada en el centro de una parcela de aproximadamente 2000 metros cuadrados, completamente vallada (altura 200 cm) y con cancel motorizado.

El edificio se desarrolla en dos plantas y ático, más cuerpo garaje conectado.

La planta baja, completamente accesible tanto desde el jardín como desde el garaje sin ninguna barrera arquitectónica, está compuesta por una amplia sala/salón con chimenea ventilada, habitación utilizable como estudio o dormitorio individual, baño grande con cómoda ducha walk-in, vestíbulo y cocina realmente habitable. Desde la cocina se accede directamente a una gran bodega a nivel, a su vez conectada al garaje de 27 metros cuadrados, predispuesto para la instalación de wallbox. Además la puerta ventana de la cocina se abre a un espléndido porche de madera de 15 metros cuadrados y de allí al jardín.

El primer piso es accesible tanto mediante escalera de madera interna como por entrada independiente a través de una terraza habitable que da al jardín, y está compuesto por una enorme y luminosa sala, tres amplias habitaciones, baño, vestíbulo y pasillo.

La superficie comercial total es de 205 metros cuadrados, más el ático que es completamente transitable y accesible en toda la superficie de la planta.

En el jardín una casita de madera de 9 metros cuadrados y un box para perros de acero zincado (actualmente usado como leñera) que se incluyen en el precio.

Calefacción a metano, abastecimiento público de agua. Mosquiteras en todas las ventanas, rejas de seguridad en la planta baja y en las ventanas traseras.

Clase energética G, situación urbanística perfectamente regular.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

LIVE IN THE GREEN OF THE APENNINES, 40 MINUTES FROM BOLOGNA
If you are looking for a residential solution in the fresh and green of the Apennines, convenient to services and well connected to BOLOGNA, this splendid villa located in the Municipality of GRIZZANA MORANDI could be right for you and your family.

The property, completely renovated in 2013, is located in a pleasant residential area in a wooded area of oak and maple trees, on the edge of the Monte Sole Regional Park on the right bank of the Reno valley.
It is only 2 km from the State Road Porrettana and the Vergato railway station, connected to Bologna by trains running every hour, and 30 minutes during peak times.

The villa is located in the center of a plot of approximately 2000 square meters, completely fenced (height 200 cm) and with a motorized gate.

The building is on two floors and attic, plus connected garage.

The ground floor, completely accessible both from the garden and from the garage without any architectural barriers, consists of a large living room / dining room with ventilated fireplace, a room usable as a study or single bedroom, large bathroom with comfortable walk-in shower, hallway and eat-in kitchen. From the kitchen you have direct access to a large cellar, in turn connected to the 27 square meter garage, predisposed for the installation of wallbox. Furthermore, the French window of the kitchen opens onto a splendid 15 sq m wooden porch and from there onto the garden.

The first floor is accessible both via an internal wooden staircase and from an independent entrance through a habitable terrace overlooking the garden, and consists of an enormous and very bright living room, three large bedrooms, bathroom, hallway and corridor.

The total commercial area is 205 square meters, plus the attic which is completely walkable and accessible over the entire plant surface.

A 9 square meter wooden shed and a galvanized steel dog box (currently used as a wood storage) are included in the price.

Methane heating, public aqueduct. Mosquito nets on all windows, safety grates on the ground floor and on the rear windows.

Energy class G, building situation perfectly regular.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

VIVI NEL VERDE DELL’APPENNINO, A 40 MINUTI DA BOLOGNA
Se cerchi una soluzione residenziale nel fresco e nel verde dell'Appennino, comoda ai servizi e ben collegata a BOLOGNA, questa splendida villa situata nel Comune di GRIZZANA MORANDI potrebbe fare per te e per la tua famiglia.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2013, è situato in un gradevole contesto residenziale in un’area boschiva di querce ed aceri, ai margini del Parco Regionale di Monte Sole sul versante destro della valle del Reno.
Si trova a soli 2 km dalla Strada Statale Porrettana e dalla stazione ferroviaria di Vergato, collegata con Bologna da treni cadenzati ogni ora, e 30 minuti negli orari di punta.

La villa è collocata al centro di un lotto di circa 2000 metri quadrati, completamente recintato (altezza 200 cm) e con cancello motorizzato.

L’edificio si sviluppa su due piani e sottotetto, più corpo garage collegato.

Il piano terra, completamente accessibile sia da giardino sia da garage senza alcuna barriera architettonica, è composto da un’ampia sala/soggiorno con camino ventilato, camera utilizzabile come studio o letto singola, grande bagno con comoda doccia walk-in, disimpegno e cucina realmente abitabile. Dalla cucina si accede direttamente ad una grande cantina a livello, a sua volta collegata al garage da 27 metri quadrati, predisposto per l’installazione di wallbox. Inoltre la porta finestra della cucina si apre su uno splendido portico in legno da 15 mq e da lì sul giardino.

Il primo piano è accessibile sia tramite scala in legno interna sia da ingresso indipendente attraverso un terrazzo abitabile che affaccia sul giardino, ed è composto da un’enorme e luminosissima sala, tre ampie camere da letto, bagno, disimpegno e corridoio.

La superficie commerciale totale è di 205 metri quadrati, più Il sottotetto che è completamente calpestabile ed accessibile per tutta la superficie della pianta.

In giardino una casetta in legno di 9 metri quadrati ed un box cani in acciaio zincato (attualmente usato come legnaia) che vengono inclusi nel prezzo.

Riscaldamento a metano, acquedotto pubblico. Zanzariere a tutte le finestre, grate di sicurezza al piano terra e alle finestre sul retro.

Classe energetica G, situazione edilizia perfettamente regolare.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 200 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Jardín: 2000 m²
Calificación energética: G415,60
Referencia: Bosco di Ferro

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 29.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 550 m - Parada de autobús
1.4 km - Estación de tren - Vergato
Salida de la autopista: 6.6 km
Hospital: 1.7 km - Vergato
Costa: 84.4 km
Estación de esquí: 21.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.7 km - Tienda de conveniencia - Centrofrutta
1.9 km - Supermercado - Coop
5.8 km - Panadería - Molino del Dottore
5.8 km - Tienda de granja - IL MULINO DEL DOTTORE DI ROSSI FABIO
Comer fuera: 1.3 km - Restaurante de comida rápida - La Vecchia Latteria
1.3 km - Bar - Le Streghe
2.2 km - Restaurante - Trattoria "Malvina"
2.7 km - Café - Eli
Actividades deportivas: 850 m - Centro deportivo
7.0 km - Gimnasio - Flex
10.3 km - Centro ecuestre - San Antonio
13.4 km - Club de Golf - Golf Club Molino del Pero
Escuelas: 1.2 km - Escuela - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Fantini
22.5 km - Institución de educación superior - Istituto Professionale Alberghiero
25.0 km - Universidad - Laboratorio di Ingegneria Nucleare
Farmacia: 1.5 km - Farmacia - Farmacia Marchi
Veterinario: 2.6 km - Veterinario - Lupo Alberto

Información de Grizzana Morandi

Altitud: 547 m s.n.m.
Superficie: 77.4 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 3882

Mapa

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Villa 4 habitaciones, 200 m² Grizzana Morandi, Bologna (provincia)