Torre 2 habitaciones, 250 m²

Grizzana Morandi, Bologna (provincia)

GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA

⚜️ El Encanto del Año Mil: Una Obra de Arte para Vivir
Hay viviendas que no se limitan a albergar nuestra vida, sino que se convierten en parte integrante de ella, transmitiéndonos el encanto, el misterio y la solidez de los siglos.
Insertada en la sugestiva y evocadora aldea histórica de "La Macina", en la fracción de Monteacuto Ragazza, proponemos en venta una extraordinaria e introvable Torre Medieval que data del 1100.

Una verdadera y propia fortaleza de 360 mq comerciales con imponentes muros de piedra originales, sabiamente preservada a través de una atenta restauración conservativa, donde cada piedra cuenta una historia milenaria.

La Estructura: Una Fortaleza en 5 Niveles
La propiedad se desarrolla majestuosamente en 5 niveles, manteniendo intacta la potente y fluida distribución de las antiguas fortalezas:

La Entrada y el Cuerpo Central: Una entrada de absoluto carácter acoge al huésped, dominada por la espléndida y escenográfica escalera original de madera de roble. Desde aquí se accede al imponente salón nobiliario, un ambiente de raro respiro enriquecido por una majestuosa chimenea de piedra y por antiguas puertas decoradas con auténticos escudos medievales.

Pertenecias y Servicios: Al servicio del cuerpo central encontramos dos características bodegas de piedra (perfectas para una cava de vinos privada) y una zona de paso estratégica donde poder proyectar un moderno baño principal.

Apartamento Independiente
Situado en el piso inmediatamente inferior al salón de la Torre, la propiedad alberga un apartamento autónomo que une el sabor histórico a la practicidad inmediata. Esta unidad ya ha sido completamente reformada hace unos 30 años y presenta los acabados del periodo, es completa de toda la instalación que sin embargo necesita una revisión. Está compuesto por:

Sala luminosa con kitchenette.

Dos características habitaciones de matrimonio.

Baño principal completo con bañera.

Detalles de Época y Restauración Conservativa
La rareza absoluta de este inmueble reside en la presencia de elementos arquitectónicos originales del siglo XII, imposibles de replicar: las antiguas y potentes vigas de madera de roble, los suelos de piedra de Montovolo pulidos por el tiempo y los originales arquitrabes de piedra.

Pese a la antigüedad, la estructura goza de una salud excelente gracias a importantes trabajos estructurales realizados recientemente, entre ellos el reestructuración total del tejado y de los aleros, hoy completamente aislados y ventilados. El inmueble, de todos modos, necesita una renovación ya que carece de instalación en el cuerpo central.

Espacios Exteriores y Potencial de Inversión
La torre está rodeada por un patio exclusivo de aproximadamente 1500 mq, un oasis de privacidad y naturaleza perfecto para admirar el panorama circundante. Dentro de la propiedad está presente también un edificio independiente totalmente a reformar, que ofrece una extraordinaria oportunidad de ampliación.

Ideal para:

Inversión Turístico-Cultural: Creación de un exclusivo Boutique B&B o residencia histórica para clientela internacional de alto nivel.

Residencia Principal o Segunda Casa: Para los amantes de la historia, del silencio y de la cultura que no quieren renunciar a las comodidades modernas.

Posición Panorámica y Conexiones
Aunque garantizando una total inmersión en la historia y en la naturaleza, la propiedad es estratégicamente comodísima:

A pocos minutos de los servicios del pueblo de Grizzana Morandi.

a 10 minutos de la estación ferroviaria de Pian di Setta (Grizzana Morandi), (conexiones directas Bolonia/Florencia).

A 15 minutos de distancia de la salida de la autopista de Rioveggio (A1), en la línea Bolonia-Florencia.

"Proponer en el mercado un inmueble del 1100 no es una operación inmobiliaria clásica: es el paso de testigo de un pedazo de historia de Italia. Esta fortaleza está dedicada a quien busca la absoluta unicidad y desea poseer un objeto irripetible, protegido por el Apenino Bolognés".

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