Casa 9 habitaciones, 564 m²

Loiano, Bologna (provincia)

Entre Historia y Naturaleza: en Quinzano una oportunidad inmobiliaria que mira al futuro
En el corazón de los Apeninos Bologeses, donde el aire se vuelve fino y los senderos cuentan historias milenarias, se esconde una oportunidad inmobiliaria que no se puede dejar escapar. En Quinzano, fracción de Loiano, a 700 metros de altitud, se ha puesto a la venta un conjunto inmobiliario completo que promete convertirse en el centro de una nueva renacimiento para el territorio.
El precio de venta, 90.000€, suena casi como una provocación en un mercado a menudo inaccesible. Pero aquí no se compra solo un edificio: se compra una visión.
La propiedad es imponente y versátil, compuesta por:
7 unidades habitacionales, (de 564 metros cuadrados en total), listas para ser rediseñadas;
Un local comercial, escaparate ideal en el centro de la fracción;
6 garajes, una rareza valiosa para los centros históricos;
Un sugestivo edificio rural, antigua establo con granero, que conserva intacto el encanto de la arquitectura agrícola de montaña.
Una posición estratégica entre Senderismo y Arqueología
Lo que hace único a este inmueble, sin embargo, no es solo el volumen, sino su geolocalización. Quinzano es una parada fundamental para quienes recorren los senderos CAI que llevan a Monte Bibele.
A pocos kilómetros se encuentra el área arqueológica del pueblo etrusco-celta, un sitio de importancia internacional que atrae cada año a estudiosos, excursionistas y turistas de toda Europa. La cercanía a este polo cultural abre las puertas a escenarios empresariales de gran envergadura:
Un B&B o un hotel difuso para los caminantes que buscan descanso después de un día entre excavaciones arqueológicas y cumbres apeninicas. La antigua establo y el granero podrían transformarse en un centro de visitantes, una tienda artesanal o un punto de degustación para los productos típicos locales.
La estructura, por dimensiones y ubicación, se presta magníficamente también a proyectos con una fuerte valenza social. El clima suave de la altitud y la tranquilidad del centro urbano la convierten en la sede perfecta para una residencia para ancianos. Aquí, la calidad de vida no es un opcional, sino una certeza garantizada por el paisaje y la comunidad local.
Ciertamente el edificio requiere una renovación importante. Pero es precisamente esta su fuerza: la posibilidad de modelar los espacios partiendo de una hoja en blanco, con una inversión inicial extremadamente contenida que permite destinar el presupuesto a la calidad del recupero edilicio.
En una época en la que el "retorno a los pueblos" no es ya solo una moda sino una necesidad de vida y de negocio, el complejo de Quinzano representa la última verdadera frontera para quienes quieren construir algo significativo.
Certificaciones en curso
Precio: € 90.000
Rif. 187
AGENCIA INMOBILIARIA VALLE SAVENA SAS
� Oficinas:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizamos peritaciones y consultas para compraventas, locaciones y valoraciones inmobiliarias.
Ofrecemos asistencia completa hasta el acto notarial, además de la redacción de certificaciones energéticas y relaciones técnicas integradas.
Nos ocupamos también de prácticas edilicias y catastrales.
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