Villa 4 habitaciones, 290 m²

Marzabotto, Bologna (provincia)

Villa independiente, en la colina, ubicada en el pequeño pueblo de Luminasio, a 450 metros sobre el nivel del mar.
La villa, de reciente construcción (a finales de los años 2000), fue construida con la recuperación de materiales antiguos de gran valor que identifica la propiedad como un objeto único y precioso enriquecido por un maravilloso jardín de más de 1000 metros cuadrados. cultivado con árboles frutales y olivos ya en producción, árboles ornamentales de prestigio y arbustos floridos.
La casa tiene un garaje con entrada privada con portón eléctrico peatonal y vehicular.
Su posición dominante y la conveniente viabilidad le permite llegar en dos minutos a la carretera estatal Porrettana y en otros cinco minutos a la autopista. El aeropuerto está a 20 km de la autopista.

El edificio se distribuye en cuatro plantas:

- Planta sótano: construido con amplias y luminosas superficies con ventanas que lo hacen adecuado para cualquier necesidad de vivienda; consta de un gran salón con chimenea, baño, lavadero y dos bodegas y porche exterior;
- Planta baja: cuenta con un gran salón con chimenea, cocina, vestidor y baño, porche y logia al aire libre;
-primer piso: equipado con tres amplios dormitorios y dos baños;
- Segundo piso: equipado con un hermoso ático con baño y hermoso techo de madera con vigas a la vista.

La casa está equipada con las siguientes opciones:
- nuevo sistema fotovoltaico de 7 Kw con caldera de bomba de calor híbrida cuyo considerable ahorro energético lo coloca en clase A2;
-baño turco y jacuzzi;
- calefacción por suelo radiante;
- aire acondicionado inverter;
-línea de vida;
-vasto estacionamiento privado;
- sistema de alarma;
- sistema de riego automático;
- descalcificador/ descalcificador de agua doméstico.

Debido a la exclusividad de los materiales, la alta tecnología de los sistemas y la gran armonía de este objeto, insertado como un cameo en la naturaleza circundante, la propiedad está calificada de alto valor.