Villa 7 habitaciones, 570 m²

Molinella, Bologna (provincia)

A pocos pasos del centro de Molinella, se encuentra Villa Viviani, una espléndida residencia de finales del siglo XIX que perteneció a la ilustre familia Viviani, siempre un punto de referencia en la comunidad local gracias a sus figuras de médicos, profesores universitarios y benefactores.
La villa aún conserva todo el encanto y la elegancia de las casas nobles de la época, con amplias habitaciones, techos altos y auténticos detalles que cuentan su larga historia.

Tan pronto como cruzas el umbral te recibe un gran atrio central, el verdadero corazón de la casa, que distribuye las distintas estancias de la planta baja: Cuatro salas de estar, un luminoso comedor con chimenea, una práctica cocina americana y un baño. Los pisos de terracota antiguos y madera, las puertas originales con vidrios coloreados, y la escalera de mármol con barandilla de hierro forjado y madera son solo algunos de los elementos que le dan a la villa un encanto atemporal.

Parte de la casa estaba originalmente dedicada a los sirvientes, con entrada privada, y ahora alberga una segunda cocina y un baño, ofreciendo la posibilidad de crear una zona de invitados o un pequeño apartamento independiente.

Subiendo a la planta superior, una vez más se encuentra un gran atrio utilizado como salón central, que conduce a la zona de dormitorio: tres habitaciones dobles, una habitación individual y un amplio baño. Aquí también encontramos una habitación adicional, una vez reservada a los sirvientes, conectada a la planta baja a través de una escalera secundaria de madera.

El segundo piso, que alguna vez se utilizó como granero, ofrece un gran espacio en el ático que se puede transformar en dormitorios adicionales, un estudio o un segundo apartamento, ideal para aquellos que quieren combinar historia y funcionalidad moderna.

En el exterior, la propiedad está rodeada por un magnífico jardín privado de unos 5.000 metros cuadrados, un oasis verde perfecto para disfrutar de momentos de relax o organizar eventos en un contexto de absoluta privacidad. La villa incluye cuatro garajes y un gran almacén de 260 metros cuadrados en dos niveles, ideal como espacio para pasatiempos, gimnasio, laboratorio o pequeño taller.

También es posible comprar, con negociación separada, terrenos agrícolas adyacentes, para aquellos que deseen ampliar aún más la propiedad.

Villa Viviani es una residencia que combina historia, elegancia y potencial. Una casa que habla de una época pasada pero que aún ofrece la posibilidad de ser vivida plenamente, con sus espacios generosos y su encanto inconfundible.

Molinella es un pequeño pueblo inmerso en el campo de Emilia. La ubicación estratégica de la localidad es: Se puede llegar a Bolonia en unos 40 minutos en coche, Ferrara en 30 minutos, mientras que la costa del Adriático está a aproximadamente una hora. Por lo tanto, es el lugar ideal para aquellos que desean vivir en la paz del campo emiliano sin renunciar a la proximidad a las principales ciudades de arte, universidades, aeropuertos y centros económicos de la región. Molinella representa así un perfecto equilibrio entre la vida rural y la refinamiento italiano, un lugar auténtico para redescubrir la lentitud, la belleza y la serenidad de la provincia de Emilia.