Villa 4 habitaciones, 270 m²

Monte San Pietro, Bologna (provincia)

Vendemos una parte extraordinaria de una villa adosada en una posición ÚNICA para comodidad a los servicios, transporte y con impresionantes vistas.
Una solución con amplio garaje, jardín privado exclusivo, condiciones internas, externas e impecables de planta, así como una ubicación que la hace perfecta para la proximidad a escuelas, supermercado, bancos, farmacia, centro deportivo, transporte.
Queremos que sean las fotos, los planos, los videos los que hablan y cuentan la propiedad y, por supuesto, esperamos una visita detallada al mismo para comprender en concreto la excelencia de la propuesta.

DETALLES
Planta - 1
Gran entrada con garaje a puerta automática de 41 metros cuadrados.
En el piso, sala técnica con nuevo sistema de calefacción así como recién verificado, baño, lavadero, sótano para almacenamiento de leña, segundo trastero y espléndida taberna con chimenea con tiro impecable.

Planta baja
Doble entrada.
Entrada principal directamente a una sala de estar grande y muy luminosa, con acceso directo al exclusivo jardín a través de una puerta corredera de vidrio de pared que le da a la sala una vista impresionante, completamente libre de las verdes colinas circundantes.
Entrada secundaria por pasillo que conduce a la gran cocina comedor, también con acceso directo a la zona exterior en una espléndida terraza ideal para desayunar al amanecer.
También en el piso, amplio y moderno baño con ducha doble, sanitarios y dormitorio con acceso a una gran y larga terraza.

1er piso
Subiendo, en el primer piso, encontramos un gran dormitorio doble con baño en suite y doble vista con doble terraza.
Habitación parcialmente amueblada con amplio armario en esquina, baño con ducha doble, sanitarios, parquet perfectamente pulido.
En el otro lado del pasillo, amplio dormitorio con acceso a la terraza, baño con ducha, bañera, estilo moderno, sanitarios, otro dormitorio con acceso a la terraza.

Jardín exclusivo
Más de 600 metros cuadrados de extraordinario jardín exclusivo, en una ubicación perfecta para el sol, mantenimiento regular, cuarto de herramientas de jardín de madera y escalera para bajar del exterior a los garajes.

Equipamiento de los sistemas de condiciones
- Sistema de aire acondicionado, con 2 bombas de calor, Mitsubishi, frío-calor, splitter en cada habitación de cada piso, incluyendo cocina y sótano, perfecto estado.
- Sistema de seguridad con control volumétrico, áreas externas perimétricas e internas, cámaras en todo el perímetro exterior, perfecto estado de funcionamiento inmediato.
- Sistema de riego centralizado para una perfecta gestión de la vegetación exterior, perfectamente funcional.
- Sistema térmico con caldera de gas nueva y recién verificada, dimensionado adecuadamente para calentar adecuadamente el interior de la propiedad.
- Numerosas toldos, en perfecto estado, eléctricos y manuales permiten una habitabilidad perfecta de todos los numerosos balcones en cualquier hora del día;
- Puerta automática;