Villa 16 habitaciones, 870 m²

Monte San Pietro, Bologna (provincia)

MONTE SAN PIETRO (FRACCIÓN) EX PODER VILLAS PANORÁMICAS AL GREZZO CON TERRENO
VIA LANDIA 164 UN OASIS EN LA CORRINA BOLOGNESA
Inmerso en las verdes colinas de Monte San Pietro, entre Calderino y Monteviglio, la finca Ca 'de Sarti domina todo el valle. La propiedad, una vez un típico fondo rústico de Bolonia que consta de tres edificios A (antiguo casa señorial) B (antiguo granero) C (antiguo almacén), ha sido completamente reconstruido con técnicas de construcción modernas, garantizando una alta eficiencia energética y seguridad antisísmica, manteniendo el encanto rural original. Los edificios, con una superficie construida de unos 1.000 metros cuadrados, se encuentran actualmente sin terminar y apilados con exención IMU, dejando así al comprador la opción de destino más amplia, pudiendo también beneficiarse de las deducciones fiscales.
La propiedad incluye nueve amplios garajes, con posibilidad de construir una magnífica piscina con espectaculares vistas en su cubierta. Además, se incluye, con adquisición opcional, una amplia área de 150.000 metros cuadrados dividida entre campos y bosques.

Una oportunidad única para construir una prestigiosa residencia capaz de albergar a padres e hijos por sí solos, o incluso una casa de campo B&B, en un perfecto equilibrio entre el encanto rústico y el confort moderno, en la tranquilidad de las colinas a solo 20 minutos de la ciudad.

Scuolabus a 200 metros, todos los servicios principales disponibles en (Calderino - Monteviglio) a menos de 10 km

Las fotos en representación publicadas son de libre búsqueda de internet con fines demostrativos.

El complejo consta de
• Antigua casa señorial, villa A una superficie habitable total 324 metros cuadrados más garaje subterráneo m2. 85 (para 5 coches) y 4 plazas de aparcamiento descubiertas, jardín privado m2. 500, edificio contiguo (antiguo almacén) de 26 metros cuadrados
La villa se divide actualmente, como se muestra en los planos, en dos casas de cielo tierra especular e independientes, cada una compuesta
Planta baja: salón cocina baño
Primer piso: amplio dormitorio principal armario baño con vestidor
Segundo piso: dos dormitorios con techo con vigas a la vista, baño.
Precio solicitado en bruto villa A y edificio C: 280.000,00 Euro negociable

• Antiguo granero, villa B superficie habitable total m2 428 más garaje subterráneo 87 m2 (para 4 coches) y 4 plazas de aparcamiento descubiertas jardín privado m2. 370
La villa se divide actualmente, según los planos en cuatro casas independientes del cielo
Precio solicitado en bruto villa B: Euro 340.000,00 negociable

Venta también dividida
El precio indicado se refiere a los edificios en su estado actual, es decir, en el estado de construcción bruta, sin sistemas (eléctricos, hidráulicos, térmicos, etc.) y obras primarias. En caso de venta dividida, la propiedad se ocupará del apilamiento y contribuirá a los costes de construcción de las obras primarias necesarias, como alcantarillado, iluminación común, vallas y otras infraestructuras básicas comunes a menos que otro acuerdo escrito diferente.
Para la venta en bloque en el estado actual, hay un margen de negociación más grande.

Para tener una vista más clara del contexto y apreciar la belleza de la zona, le invitamos a ver el video de presentación de toda la propiedad.

Cómo llegar: desde Loghetto NO tome via Lugi Dalle Olle (vía blanca) sino continúe por via Landa hasta su destino, para más información contactar con Piero Rubini al 3496171619 (siempre disponible)