Villa 5 habitaciones, 400 m²

Pianoro, Bologna (provincia)

NO HAY INTERMEDIACIÓN Y / O COMISIONES PARA NINGUNA AGENCIA.
Breve descripción de la propiedad
Villa independiente que data de la década de 1970, completamente renovada en 2009, con un patio exclusivo y un gran jardín en una parcela completamente vallada de alrededor de 900 metros cuadrados, equipada con puerta corredera y puerta peatonal.
Planta baja, parcialmente subterránea, concebida de la siguiente manera:
· Cochera para varios autos de 45 m2 (12.70x3.50) independiente con estacionamiento frente a 95 m2 pavimentados. El garaje está conectado internamente a la taberna a través de una puerta de seguridad y resistente al fuego;
· Tavernetta 27 m2, veranda de 26 m2, veranda con baño y área de fitness con bañera de hidromasaje de 5 plazas, sauna de infrarrojos secos para 3-4 personas, área de ducha grande de 20 m2, sótano de 12 m2 y pequeño compartimentos para accesorios de 14 m2 con entrada privada, puerta blindada en la terraza que se puede cerrar con persiana con control remoto eléctrico.
En el primer piso (sala de estar) compuesto de la siguiente manera, con acceso desde la conveniente escalera externa parcialmente cubierta:
· Amplia entrada de 18 m2, salón-comedor de 46 m2 con acceso a la terraza abierta de 60 m2, cocina de 16 m2, estudio de 13 m2, pasillo y baño;
· Una escalera interior que conecta la Tavernetta abajo y una escalera moderna, de acero y vidrio, en la entrada al piso de noche superior.
El segundo piso (área para dormir) consta de:
· N. 4 habitaciones dobles con mesada cada una;
· N. 3 balcones en total 10 metros cuadrados;
· N. 2 baños con bañera y / o ducha;
· Vestidor con ventana o para uso como pequeña habitación individual o estudio;
· Amplio rellano con otra escalera interior para acceder a la buhardilla.
Piso ático de 130 metros cuadrados aproximadamente, luminoso con velux para acceder a la azotea.
Los sistemas están construidos cumpliendo con la normativa y certificados por las empresas instaladoras en 2009.
Sistemas completamente nuevos
Sistema de calefacción en todas las plantas con caldera de condensación y radiadores de acero. Sistema de calefacción por suelo radiante en la planta baja. Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (verano / invierno) en todo el edificio.
En una parte del techo a cuatro aguas hay un sistema con n. 19 paneles fotovoltaicos, equivalentes a 3 Kw, con contrato de intercambio in situ de más de veinte años con GSE de Enel, con ahorro en facturas y amortización bimestral en euros en cuenta corriente, en base a la corriente producida y vendida con medidor de contabilidad separada.
Están instalados n. 2 placas termosolares para la producción de agua caliente conectadas a un depósito termorregulado de 300 litros, acoplado a una moderna termo chimenea empotrada en el salón con acumulador de agua caliente en función de combustión y con calefactor eléctrico integrado.
Todas las ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento están equipadas con barandillas. Sistema domótico con cierre centralizado, en suelo, de persianas metálicas aisladas, puertas de entrada blindadas de doble cerradura.
Casita en madera coloreada con esmalte verde para guardar herramientas de jardín con invernadero lateral, estanque y gran área para huerto en la parte trasera; Sistema de riego automatizado, completamente subterráneo, utilizando agua de lluvia recogida del techo y de las áreas exteriores pavimentadas transportadas, en dos tanques subterráneos de 10.000 litros cada uno, para uso del sistema de riego y para la descarga de los inodoros.
Sistema de videovigilancia y grabación continua, sistema de alarma antirrobo con visualización remota y controles remotos. Sistema interno y externo con volumen variable en puntos estratégicos del lote y edificio.
Sistema de televisión digital terrestre y satelital (Sky) y antena parabólica para el sistema telefónico y de señal de internet súper rápida Eolo.
Enlace para ver un video de la propiedad - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
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