Agroturismo 20 habitaciones, 800 m²

Pianoro, Bologna (provincia)

Esta propiedad se vende con el respaldo "Vendo Casa Da Privato", un servicio de acompañamiento a la venta inmobiliaria sin agencia que le ofrece la oportunidad de comprar directamente del propietario, ahorrando los costes de la agencia, pero con la tranquilidad de un servicio profesional.

Sumida en el verde de las colinas boloñesas, en una posición panorámica, reservada y de absoluto encanto, proponemos en venta las paredes de una prestigiosa estructura originalmente destinada a agroturismo, situada en Via Gorgognano, en el Municipio de Pianoro, a pocos minutos del centro de Bolonia. La propiedad se encuentra en uno de los contextos naturales más sugestivos del Apenino Boloñés, rodeada de bosques, prados y suaves colinas, en un ambiente caracterizado por silencio, privacidad y elevada calidad de vida.

Un lugar ideal para quien desea realizar un proyecto de valor, en perfecto equilibrio entre naturaleza y accesibilidad urbana. El edificio, realizado en parte en 2005 y en parte en 2016, y en clase energética A1, se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 800 m² distribuidos en planta baja y primer piso, y está insertado en una parcela de aproximadamente 2.300 m² de terreno de propiedad. La estructura se presenta sólida, moderna y racionalmente diseñada, con espacios amplios y luminosos, pensados para garantizar confort, funcionalidad y versatilidad de uso.

Los interiores se caracterizan por una gran sala central, ambientes comunes de generosas dimensiones, numerosas habitaciones, locales de servicio y espacios técnicos. Las amplias superficies acristaladas y la excelente exposición permiten un constante contacto visual con el paisaje circundante, regalando vistas panorámicas y una luminosidad natural durante todo el arco del día. La distribución interna, racional y modular, permite una fácil reordenación de los ambientes, haciendo el inmueble particularmente adecuado a intervenciones de personalización y re cualificación en base a las necesidades del futuro comprador. La venta concierne exclusivamente las paredes, sin actividad en curso, ofreciendo así máxima libertad proyectual y gestional.

La posición representa uno de los principales puntos de fuerza de la propiedad. Aunque sumergida en la tranquilidad del campo, la estructura es cómodamente alcanzable y bien comunicada a los principales servicios. El centro de Bolonia es alcanzable en aproximadamente veinte minutos, permitiendo conjugar perfectamente la quietud de la naturaleza con las oportunidades ofrecidas por la ciudad. El territorio circundante es conocido por la presencia de recorridos naturalísticos, senderos excursionistas, itinerarios enogastronómicos y atracciones paisajísticas, elementos que hacen esta zona particularmente apreciada por el turismo de calidad y por quien busca experiencias auténticas.

Gracias a sus dimensiones, a la posición estratégica y a las características constructivas, el inmueble se presta a múltiples destinos de uso. Es ideal para el desarrollo de una estructura receptiva de nivel, como boutique hotel, relais de charme, bed & breakfast, agroturismo evolucionado o centro de bienestar. Se presta también a la transformación en residencia privada de prestigio, villa de representación o complejo residencial exclusivo. Óptima también como inversión inmobiliaria, con posibilidad de valorización y reconversión.

La propiedad representa una solución rara en el panorama inmobiliario boloñés, capaz de ofrecer amplias metraturas, contexto natural, calidad constructiva y fuerte potencial de revalorización. Una oportunidad única para inversores, empresarios y profesionales en busca de un inmueble de prestigio en una de las zonas collinarias más solicitadas de la provincia de Bolonia.

Vaya directamente al sitio web del inmueble en: https://www.vendocasadaprivato.io/pianoro_bo

O contacte a la propiedad para solicitar una visita:
Gino: 3398589513
carlacarrieri53@gmail.com