Villa 3 habitaciones, 250 m²

Pianoro, Bologna (provincia)

A pocos minutos de Bolonia, inmersa en la tranquilidad y el verde de las primeras colinas en la zona de Rastignano, ofrecemos en venta una espléndida porción de villa bifamiliar de aproximadamente 250 m². Una solución ideal para quienes desean vivir en un contexto reservado sin renunciar a la comodidad de los servicios y las conexiones con la ciudad.

Diseñada por el arquitecto Leone Pagani, figura activa en el panorama arquitectónico boloñés del siglo XX y apreciada por la atención al equilibrio entre funcionalidad e integración con el contexto, la propiedad conserva aún hoy elementos distintivos de su estilo.

La vivienda se distingue por el equilibrio entre funcionalidad y calidad de los espacios, así como por la refinada continuidad entre ambientes internos y externos, pensados para ser vividos en cada estación.
En la planta baja, el cuidado jardín privado introduce a una acogedora zona de día, compuesta por un amplio salón valorado por una sugestiva chimenea y una espaciosa cocina habitable, ambos con acceso directo a los espacios exteriores. Completan el nivel un baño con ventana, una práctica lavandería y un vano polivalente actualmente adibido a bodega.
El primer piso, accesible mediante una cómoda escalera de terracota, alberga la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, dos de los cuales con vistas a un amplio balcón conectado al jardín trasero. El piso cuenta con dos baños completos, uno de los cuales equipado con bañera de hidromasaje, y una luminosa veranda con ventanal con vistas al verde, perfecta como estudio, área de relax o gimnasio doméstico.
El piso superior alberga un versátil ático, dividido en dos ambientes bien iluminados, con posibilidad de crear eventual habitación para invitados, guardarropa o estudio.
La propiedad se completa con un amplio garaje y un espacio exterior delantero que permite el estacionamiento de dos coches adicionales.
El jardín privado, tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, se desarrolla en superficies planas y armoniosas, ofreciendo espacios verdes agradables y versátiles. Un contexto ideal para vivir momentos al aire libre entre relax y convivencia, gracias también a la presencia de la zona de barbacoa. Los espacios se prestan perfectamente a la vida cotidiana de familias con niños o animales domésticos, garantizando confort, seguridad y libertad en un ambiente reservado y cuidado.
El inmueble, reformado en los años 90, se presenta en buenas condiciones generales y representa una excelente oportunidad para quienes desean personalizar los ambientes según su gusto, incluso aprovechando los actuales incentivos fiscales.
Un punto fuerte es también la ubicación: tranquila pero no aislada, bien servida por el transporte público y estratégicamente conectada al centro de la ciudad gracias al nuevo nudo de Rastignano.

Clase energética F
Precio solicitado € 499.000