Villa 6 habitaciones, 441 m²

Pianoro, Bologna (provincia)

En el corazón de las colinas de Pianoro, en una posición dominante y reservada a 20 minutos de Bolonia, ofrecemos en venta una espléndida villa bifamiliar inmersa en la naturaleza, rodeada de un parque privado de aproximadamente 15 hectáreas.
La propiedad, de aproximadamente 441 metros cuadrados, consta de dos unidades habitables independientes, ideales para dos núcleos familiares, para quienes desean combinar vivienda y hospitalidad, o para un proyecto de encanto receptivo.

La villa se distingue por su carácter auténtico y atemporal: los suelos de terracota y las chimeneas de ladrillo crean ambientes cálidos y acogedores, en perfecta armonía con el paisaje circundante. Una residencia que conserva el encanto de las antiguas casas de campo, reinterpretado con confort y funcionalidad contemporáneos.

Los espacios interiores, distribuidos en dos niveles, ofrecen: amplias y luminosas zonas de estar con chimenea con vistas al verde, cocinas de estilo rústico, conviviales y funcionales, dormitorios bien dimensionados y silenciosos, servicios cómodos y bien organizados.
Ambas unidades están equipadas con aire acondicionado, garantizando confort en cada estación.
Para completar la propiedad, cada unidad dispone de una sugestiva taberna, en una de las dos hay una stube, ideal para momentos de relax o convivencia en un ambiente íntimo y recogido.

En el exterior, el parque representa un valor raro: una extensión de naturaleza privada compuesta por prados, árboles centenarios y zonas boscosas, perfecta para quienes buscan privacidad absoluta, tranquilidad y un contacto auténtico con el medio ambiente.
Presente también un único amplio garaje subterráneo, fácilmente accesible, ideal para más vehículos o como espacio accesorio.

Una solución única, perfecta como vivienda principal de prestigio para dos núcleos familiares, como segunda casa de campo o inversión para actividades turistico-receptivas.

POSIZIONE

La villa se encuentra en Pianoro Vecchio, por encima del pueblo Baldiserra, en una posición collinar panorámica y reservada, a poca distancia de los principales servicios. Supermercados (Coop, Conad) y tiendas a aproximadamente 5 km, Escuelas a pocos minutos en Pianoro nuevo, Estación de tren de Pianoro (línea SFM Bologna) a aproximadamente 7 km, Conexiones de autobús TPER en Pianoro Vecchio y parada del tren regional, Acceso rápido a la Carretera. Estatal 65 de la Futa

Una ubicación ideal para quienes desean vivir en la quietud del campo sin renunciar a la comodidad de la ciudad.