Villa 5 habitaciones, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincia)

[Ref. DV-4712] Ubicado en el corazón de Sasso Marconi, en el número 43 de avenida J. F. Kennedy, presentamos a la venta esta elegante y distinta propiedad, construida en 1940 y rodeada de un parque privado pacífico y exuberante de 5317 metros cuadrados.
La villa, con sus grandes dimensiones comerciales de 1150 metros cuadrados (excluyendo terrazas y garaje, para un total de 960 metros cuadrados), consta de cuatro unidades de vivienda independientes (incluyendo un dúplex en el segundo piso), separadas y modulares, cada una con su propio acceso independiente. Para aumentar aún más la superficie de la villa en otros 150 metros cuadrados comerciales, existe la oportunidad de realizar una ampliación del 20% en la superficie total.
La primera unidad está ubicada en el primer piso, con una superficie de 90,24 metros cuadrados y necesita ser restaurada; el segundo, en la planta baja, fue renovado hace quince años; Finalmente, la tercera y cuarta han sido completamente restauradas recientemente (4/5 años).
Un garaje, algunas habitaciones utilizadas como vestuarios y, en particular, una exclusiva cancha de tenis realzan la propiedad.

Estamos en una avenida JF Kennedy 43, en Sasso Marconi, en un punto estratégico para llegar a Bolonia: Desde aquí, de hecho, la ciudad está a unos veinte kilómetros y se puede llegar tanto en coche, recorriendo la SS 64 Porrettana en unos treinta minutos, como en transporte público. Sasso Marconi está de hecho conectado a Bolonia tanto a través de los autobuses 826 y 856, que llegan a la ciudad en unos cuarenta y cinco minutos, como a través de los trenes de la línea S1A por hora.
Cerca de la villa hay todos los servicios esenciales que incluyen algunos bares, el ayuntamiento, correos, un centro médico, un parque público, un supermercado y cualquier otra actividad necesaria. Luego nos insertamos en un contexto de considerable interés naturalista con la posibilidad de dar numerosos paseos por los diversos senderos por las colinas circundantes; Primero, la famosa Via dei Dei, un antiguo camino que conecta Bolonia con Florencia.

Esta suntuosa villa, por sus espacios bien distribuidos, por los elementos valiosos presentes y por el gran parque que lo envuelve, por lo tanto, representa una oportunidad de inversión singular.