Villa 5 habitaciones, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincia)

[Ref. DV-4712] Ubicado en el corazón palpitante de Sasso Marconi, 43 de avenida J. F. Kennedy, le presentamos a la venta esta propiedad refinada y distinta, construida en 1940 y rodeada de un parque privado tranquilo y exuberante de 5317 metros cuadrados.
La villa, con sus generosas dimensiones comerciales de 1150 metros cuadrados (no incluye terrazas y garaje, para un total de 960 metros cuadrados), consta de cuatro unidades de vivienda independientes (incluyendo un dúplex en el segundo piso), independientes y modulares, cada una con su propia entrada independiente. Para ampliar aún más la superficie de la villa de otros 150 metros cuadrados comerciales, existe la posibilidad de crear una extensión del 20% en la superficie total.
La primera unidad está ubicada en el primer piso, con una superficie de 90,24 metros cuadrados y necesita ser renovada; el segundo, en la planta baja, fue renovado hace quince años; Finalmente, la tercera y cuarta han sido completamente restauradas recientemente (4/5 años).
Un garaje, algunas habitaciones destinadas a vestuarios y, en particular, una exclusiva cancha de tenis enriquecen la propiedad.

Estamos en viale JF Kennedy 43, en Sasso Marconi, en una posición estratégica para llegar a Bolonia: Desde aquí, de hecho, la ciudad está a unos veinte kilómetros y se puede llegar tanto en coche, recorriendo la SS 64 Porrettana en unos treinta minutos, como en transporte público. Sasso Marconi está de hecho conectado a Bolonia tanto a través de los autobuses 826 y 856, que llegan a la ciudad en unos cuarenta y cinco minutos, como a través de los trenes de la línea S1A con una frecuencia horaria.
Cerca de la villa se encuentran todos los servicios esenciales, incluidos algunos cafés, el ayuntamiento, correos, un centro médico, un parque público, un supermercado y cualquier otra actividad necesaria. Luego estamos inmersos en un contexto de considerable interés naturalista con la posibilidad de realizar numerosas excursiones por los diversos senderos por las colinas circundantes; Primero, la famosa Via dei Dei, un antiguo camino que conecta Bolonia con Florencia.

Esta suntuosa villa, por sus espacios bien divididos, por los elementos valiosos presentes y por el gran parque que la rodea, por lo tanto, representa una oportunidad única de inversión.