Apartamento 4 habitaciones, 149 m²

Bolonia, Bolonia (provincia)

Zona Via delle Belle Arti. Una inversión segura en el corazón palpitante de la ciudad.

En el corazón del centro histórico de Bolonia, en una de las zonas más vivas, culturales y solicitadas de la ciudad (Via delle Belle Arti), proponemos en venta una excelente oportunidad de inversión: la NUDA PROPIEDAD de un amplio y luminoso apartamento.

Nota sobre la propiedad: El inmueble está a nombre de la esposa, pero el usufructo se activará a favor de ambos cónyuges convivientes (ambos de 81 años), que mantendrán el derecho de habitar la casa.

Los Espacios Internos y Externos
El apartamento se distingue por la amplia superficie y por la presencia de un raro espacio exterior en el centro histórico:

Zona Diurna: Entrada amueblable, espacioso y luminoso salón con doble exposición y chimenea funcional, cocina.

Zona Nocturna: Despacho, dos dormitorios y dos baños.

El Jolly: Un despacho que se conecta directamente a un espléndido terraza habitable de unos 40 m², ideal para momentos de relax al aire libre.

Periféricos: Una cómoda bodega de unos 13 m² en la planta subterránea y una buhardilla de 15 m² en la cuarta y última planta.

Estado del Inmueble y Potencial de Personalización
La vivienda ha sido objeto de una intervención de renovación en 2004 (con renovación de las instalaciones) y se presenta en buen estado, dotada de aire acondicionado, ventanas de madera con doble cristal y chimenea funcional.

Excelente posibilidad de personalización: Para aquellos que tengan necesidades particulares, la planta del inmueble se presta a una versátil redistribución de los espacios internos. Es posible, de hecho, obtener una tercera habitación en la actual cocina, trasladando esta última a vista en el amplio salón, creando así una moderna y espaciosa zona living con cocina open-space.

Detalles Económicos y Target
Precio solicitado: € 379.000

Clase Energética: F (IPE: 244,01 kWh/m² año)

¿Por qué invertir aquí? La posición estratégica en plena zona estudiantil garantiza una revalorización constante con el tiempo, convirtiéndola en una operación inmobiliaria de seguro interés y con un altísimo potencial futuro.

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