Apartamento 2 habitaciones, 88 m²

Castenaso, Bolonia (provincia)

Villanova di Castenaso. Ad.ze Ipercoop Centronova.

Espléndido Apartamento de Dos Niveles con Terraza y Doble Hidromasaje.
En un contexto residencial tranquilo, verde y en fuerte expansión, proponemos un exclusivo apartamento de aproximadamente 90 m², único en su género y en condiciones como nuevo. El inmueble se encuentra en el primer y último piso de una cuidada palazzina en piedra a la vista edificada en 2001.

La solución se desarrolla en dos niveles bien distribuidos:

Primer Nivel (Zona Diurna):

Entrada a un acogedor y luminoso salón.

Cocina americana con acceso directo al balcón.

Antibano y baño principal, dotado de ducha de hidromasaje.

Segundo Nivel (Zona Nocturna & Relax):

Conectado por una cómoda escalera interna, se accede al piso superior bajo cubierta.

Ambiente óptimamente refinado y dividido en 3 locales: uno actualmente adibido a práctica vestidor y otro ideal para ser utilizado como silenciosa zona de Estudio / Smart Working.

Todos los vanos son perfectamente iluminados y ventilados gracias a amplias ventanas que dan a una reservada terraza en forma de media luna.

El punto fuerte: En la terraza está instalada una relajante bañera de hidromasaje exterior. El espacio está sobrepasado por una estructura metálica con cubierta superior abrible dotada de cristales, una solución elegante y funcional que protege el área y permite disfrutar de la bañera y la terraza también durante los meses invernales, sin renunciar a la luz natural y a la total privacidad.

Pertenencias y Accesorios:

Bodega para bicicletas incluida.

Plaza de aparcamiento descubierta de propiedad (maniobra ágil).

Posibilidad de adquirir un cómodo garaje por separado.

Características Técnicas y Confort
El apartamento está listo para ser vivido y cuenta con dotaciones de instalaciones modernas orientadas al ahorro energético:

Calefacción autónoma con caldera de condensación de reciente instalación.

Instalación de aire acondicionado con inverter y bomba de calor (tanto en la zona diurna como en la zona nocturna).

Carpintería de madera con doble cristal y toldo parasol eléctrico.

Puerta blindada y presencia de una chimenea en el salón (ideal para instalar una estufa de pellets o leña).

Clase Energética: D (IPE 157,15 kWh/mq año).

Disponibilidad del inmueble: Libre antes de Octubre de 2027.

Solicitud: € 237.000 + Garaje

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