Casa de labranza 9 habitaciones, 314 m²

Castiglione dei Pepoli, Bolonia (provincia)

Venta Exclusiva: Histórico Molino del 1700 a Orillas del Río Setta con actividad B&B
Localidad Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
En el corazón del Apenino, en un contexto de rara belleza, proponemos en venta un auténtico molino anterior al 1700, hoy brillantemente gestionado como Bed & Breakfast y Agroturismo pero con posibilidad de realizar el cambio de destino de uso del inmueble. En perfecto estado conservativo, se presenta en condiciones excelentes tanto internamente como externamente.
La robusta estructura de piedra a la vista y preclaro techo de pizarra, material con excepcionales cualidades de impermeabilidad y aislamiento, los espacios internos en estilo clásico y señorial dominados por la elegancia de la piedra natural y el calor de la madera preciada.
Verdadera e inestimable perla de la propiedad son los MOLINOS de época, a día de hoy perfectamente conservados y de gran impacto visual .
La propiedad se desarrolla en dos niveles escalonados, ofreciendo una planimetría amplia y racional.
Los espacios comprenden:
Grandes salones ideales para el recibimiento y la hospitalidad,
Múltiples habitaciones acogedoras y luminosas,
Locales técnicos y almacenes de apoyo,
Cocina profesional de generosas dimensiones, completamente equipada y operativa, actualmente fulcro de una renombrada y apreciada actividad de restauración ligada a las tradiciones del territorio.
El inmueble, hoy Bed & Breakfast y Agroturismo de éxito, ofrece múltiples escenarios de desarrollo para futuros compradores o inversores, representando una oportunidad inmobiliaria irrepetible:
Estructura Receptiva de Charme: ideal para quien desea proseguir y expandir una actividad de Hospitality y restauración en una ubicación de cuento de hadas y ya iniciada.
Residencia Residencial Exclusiva: gracias a la posibilidad de realizar el cambio de destino de uso, la propiedad se presta a convertirse en una vivienda privada fuera de lo común para quien busca absoluta privacidad y prestigio.
Ecosostenibilidad y Energía: la conformación morfológica y la presencia del río limítrofe ofrecen la rara oportunidad de implementar fuentes de energía renovable, con particular referencia al potencial desarrollo micro-hidroeléctrico.
A enmarcar esta tenuta, un sugestivo patio privado de pertinencia en posición adyacente al río Setta, regalando una atmósfera mágica y un contacto directo y exclusivo con la naturaleza circundante.