Casa independiente 6 habitaciones, 300 m²

Grizzana Morandi, Bolonia (provincia)

¡ESTE INMUEBLE TENDRÁ UN OPEN HOUSE PROGRAMADO, APRISA EN RESERVAR SU VISITA!

Sumérjase en la tranquilidad y la naturaleza virgen a las faldas del Parque histórico de Monte Sole, en una posición panorámica espectacular entre Pioppe di Salvaro y Vergato, ofrecemos en venta un antiguo y elegante caserón de piedra del siglo XIX. La propiedad se encuentra en un territorio de valor histórico inestimable, a lo largo del trazado de la Línea Gótica, el frente fortificado que durante la Segunda Guerra Mundial marcó profundamente la historia de Italia. Vivir aquí significa custodiar un pedazo de memoria histórica, rodeado de una naturaleza que ha reabsorbido esos eventos transformándose en un oasis de paz, memoria y absoluta serenidad. El caserón, completamente y finamente restaurado, une el encanto arquitectónico originario al confort moderno. Se desarrolla en una superficie total de 300 m² y ya está perfectamente dispuesto para albergar dos núcleos familiares en total independencia. Las Unidades Habitacionales:
- Primera Unidad (Planta Baja - Clase G): Entrada independiente en un acogedor salón con kitchenette, desván, 3 dormitorios y un baño con ducha.
- Segunda Unidad (Primer Piso - Clase F): Acceso independiente que conduce a una espectacular zona de día. Encontramos un amplio salón-comedor con cocina de isla, caracterizado por espléndidos techos con vigas de madera antigua a la vista, desde donde se puede acceder a la zona verde donde es posible comer al aire libre. El salón se abre a un balcón con barandilla de cristal, estudiado para dar una continuidad visual mozzafiato con la naturaleza externa. La zona de noche comprende un desván con balconcito con vistas a la torre, 3 dormitorios, un cómodo vestidor, un amplio desván amueblable (ideal como estudio) y un baño con ducha.
El inmueble se presenta en óptimas condiciones gracias a un restauro conservativo atento y de altísima calidad (estructura de piedra y cubierta de madera con vigas a la vista). Para garantizar una buena eficiencia, el sistema de calefacción y climatización es trivalente:
- Termo-chimenea a leña;
- Caldera de GPL;
- Split aire frío/caliente en el primer piso.

El caserón está insertado en un inmenso parque de propiedad de ben 19 hectáreas gestionado y plantado de modo impecable con árboles de gran porte. La composición del terreno comprende:
- 22.286 m² de sembrados y 6.182 m² de prado;
- 155.978 m² de bosque y 5.652 m² de terreno inculto.

Dentro del fondo está presente una fuente de agua natural que sirve directamente a las viviendas, flanqueada por un antiguo pozo de recogida de aguas pluviales de ben 120 m³.
Completan la propiedad cómodas pertinencias externas: amplias bodegas, un garaje y un edificio independiente adibido a almacén/reverbero de herramientas.

La propiedad se alcanza recorriendo un sugestivo tramo de camino blanco/grava de aproximadamente 1,5 km: una transición perfecta que aleja el caos de la viabilidad principal e introduce a los huéspedes en la atmósfera de otros tiempos, hecha de silencio y total privacidad, de este espléndido pueblo privado.

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* SERÁ ASESORADO HASTA LA ESCRITURA DEFINITIVA

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