Villa 5 habitaciones, 366 m²

Pianoro, Bolonia (provincia)

Espléndida Villa Reformada con Amplio Jardín y Tecnologías de Vanguardia – Pianoro Vecchio

Situada en el exclusivo y seguro entorno residencial de Villaggio Baldisserra, en Pianoro Vecchio, ponemos a la venta una magnífica villa completamente y finamente reformada en 2009. Inmersa en el verde y la tranquilidad, la propiedad combina elegancia, máxima eficiencia energética y total privacidad, a tan solo 20 minutos del centro de Bolonia.

La villa está rodeada por un espléndido jardín privado de ben 850 mq, una verdadera oasi verde dotada de sistema de riego automatizado alimentado por un sistema de recuperación del agua de lluvia.

El inmueble se desarrolla en varios niveles inteligentemente distribuidos:

PLANTA BAJA – Zona Confort y Ocio

Gran taberna directamente comunicante con la vivienda.

Espléndido porche cubierto, ideal para comidas y cenas en cualquier estación.

Exclusiva "Private Spa" interna con baño dotado de sauna y bañera de hidromasaje.

Práctica bodega con ventana.

Amplia cochera de 42 mq.
El confort térmico de esta planta está garantizado por suelo radiante para el invierno y aire acondicionado para el verano.

PRIMER PLANO – Zona Diurna

Luminoso salón adornado con elegantes suelos de mármol y una suggestiva chimenea de leña.

Espaciosa cocina habitable.

Baño de servicio.

Práctico estudio, ideal para el smart working.

Espectacular terraza de 60 mq, perfecta para el relax al aire libre y en total seguridad.

SEGUNDO PLANO – Zona Noche

4 amplias habitaciones matrimoniales.

2 baños completos.

3 balcones a servicio de las habitaciones.

Despacho y cómodo trastero.

Tercer PLANO – Ático

Práctico espacio en el ático, ideal como área adicional de almacenamiento para organizar mejor las necesidades familiares.

TECNOLOGÍA, EFICIENCIA Y SEGURIDAD
La villa se caracteriza por acabados y dotaciones tecnológicas de altísimo nivel:

Marcos de madera y aluminio con doble cristal.

Persianas eléctricas centralizadas para cada planta.

Sistema de climatización Daikin con 12 splits distribuidos en todos los ambientes.

Sistema de aspiración centralizado en todos los niveles.

Solución "Green": paneles fotovoltaicos y solar térmico integrado a la calefacción para una fuerte reducción de los consumos energéticos.

Seguridad total: rejas en cada ventana, sistema de alarma perimetral y volumétrica.

POSICIÓN ESTRATÉGICA
Un equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad. Gracias a la nueva viabilidad del Nodo de Rastignano, las distancias se anulan, permitiendo vivir en la paz de las colinas boloñesas alcanzando el corazón de la capital en tan solo 20 minutos.

Datos contractuales y técnicos:

Clase energética: E

Precio: 649.000 €

NOTA: Las imágenes y el tour virtual presentan una intervención de home staging virtual finalizado a mejorar la percepción de los espacios, en cuanto los ambientes resultan actualmente más amueblados y ricos de objetos personales respecto a lo visible en las elaboraciones digitales.

Propiedad caracterizada por espacios generosos y tecnologías introvables en el mercado. Contáctanos inmediatamente para fijar una visita y descubrir de primera mano esta extraordinaria oportunidad.