Casa de labranza 6 habitaciones, 570 m²

Sasso Marconi, Bolonia (provincia)

Cuando una casa te recibe con la luz justa
En las colinas de Sasso Marconi, a lo largo de la carretera que sube hacia Badolo y la Vía de los Dioses, hay una propiedad hecha para quienes buscan espacio, silencio y verde sin renunciar a la ciudad. Dos viviendas adosadas, ya conectadas internamente, forman una residencia amplia y luminosa. Alrededor se abre un parque vallado de aproximadamente 9.000 metros cuadrados.
La unidad principal, de unos 190 m²
Se entra en una entrada espaciosa con chimenea. Desde aquí, un distribuidor lleva a la cocina y a la bodega. En el primer piso se encuentran un dormitorio doble, un dormitorio doble y un baño. Desde el pasillo se llega al salón, donde una escalera de pared sube a la buhardilla, con una habitación y un baño con ventana. Los techos abovedados, el parquet y las ventanas que enmarcan el verde dan a los salones un ambiente cálido y envolvente.
La segunda unidad, de unos 159 m²
En la planta baja hay entrada, salón y baño. En la planta alta se encuentran la cocina habitable, con suelo de terracota y luz que llega durante gran parte del día, y una segunda entrada. En el primer piso hay dos dormitorios dobles y un baño. En la planta sótano se encuentran la caldera y la bodega. Entre los detalles, una estufa de hierro fundido en la entrada y azulejos amarillos en el baño.
Equipamiento
Riscaldamento autónomo a gas, caldera dedicada (Calefacción autónoma a gas, caldera dedicada)
Infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere (Marcos de PVC con doble acristalamiento y mosquiteras)
Camino y canna fumaria (Chimenea y chimenea)
Dos garajes internos
Rimessa-deposito distaccata di circa 49 mq, ideale per attrezzi, bici e auto (Aparcamiento-almacén separado de unos 49 m², ideal para herramientas, bicicletas y coche)
Classe energetica F (Clase energética F)
El parque y los terrenos
El verdadero lujo es el espacio. El jardín bien cuidado, de unos 9.000 m², está completamente vallado y a disposición de ambas viviendas. Se puede transformar en huerto, frutal, zona de juegos o zona de relax. Alrededor se extienden unos 3,2 hectáreas de terrenos adyacentes. Otras 5,7 hectáreas dan a la carretera provincial. En total, la propiedad cuenta con unas 9,6 hectáreas catastrales, para quienes sueñan con una vida al aire libre, una actividad agrícola o simplemente una naturaleza propia.
Conexiones y servicios
Badolo es una de las localidades más queridas del Apenino boloñés. Se alza en el Contrafort Pliocénico, en el recorrido de la Vía de los Dioses, con la Rocca di Badolo y la Pieve del Pino a un paso. La posición es, sin embargo, cómoda: la provincial SP58 desciende rápidamente hacia el acceso A1 de Sasso Marconi, en la Bologna-Firenze, y la SS325 Setta lleva hacia Bolonia y la Val di Setta. Sasso Marconi ofrece supermercados, farmacias, correo, escuelas y estación de tren, con trenes directos a Bolonia en la línea Porrettana. Bolonia es accesible en unos 20-25 minutos en coche.