Casa 8 habitaciones, 1205 m²

Valsamoggia, Bolonia (provincia)

Una auténtica propiedad del siglo XVIII con más de 2.180 m² de edificios históricos, más de ocho hectáreas de terreno privado y un potencial excepcional para la hospitalidad de lujo, eventos y usos culturales, a solo 30 minutos de Bolonia. Un camino de 150 metros bordeado de álamos conduce a una distinguida villa noble del siglo XVIII, la pieza central de esta histórica propiedad. La propiedad comprende más de 2.180 m² de edificios históricos, incluyendo una villa principal de 1.205 m², una casa de campo de 538 m², un antiguo establo de 368 m² y una histórica bodega de hielo, todo ello situado en más de ocho hectáreas de terreno privado, de las cuales aproximadamente 3,5 hectáreas forman el parque de la propiedad. La residencia principal conserva su integridad arquitectónica, con amplias salas de recepción, logias con frescos, generosas alturas de techo y elegantes escaleras. Distribuida en cuatro niveles, la villa ofrece actualmente 36 habitaciones, incluyendo ocho dormitorios y ocho baños, proporcionando proporciones generosas y considerable flexibilidad para uso residencial o de hospitalidad contemporáneo. Según la evaluación técnica, las estructuras principales de la propiedad se encuentran en buenas condiciones. La oportunidad no reside en la reconstrucción, sino en la reimaginación de los interiores, la actualización de los sistemas de construcción y la mejora de la arquitectura existente para cumplir con los estándares contemporáneos. La casa de campo, el antiguo establo y la histórica bodega de hielo amplían aún más el potencial de la propiedad, creando oportunidades para alojamiento de huéspedes, instalaciones de bienestar, espacios para eventos, restaurantes y otros usos complementarios. La propiedad se presta naturalmente a una residencia privada prestigiosa, un hotel boutique, un retiro de bienestar, un club privado, un retiro corporativo o una fundación cultural. Originalmente concebida a finales del siglo XVIII como una residencia de campo aristocrática, la propiedad conserva la elegancia y las proporciones de su diseño original. En mayo de 1799, el célebre poeta italiano Ugo Foscolo se hospedó aquí, una visita que aún se conmemora con una placa en la fachada de la villa. Protegida bajo el Código del Patrimonio Cultural Italiano, la propiedad preserva su identidad arquitectónica al tiempo que permite una mejora reflexiva, sujeta a las normativas de patrimonio y aprobaciones de planificación aplicables. La propiedad cuenta con cuidadores residentes durante todo el año, que mantienen el parque, los jardines y los edificios históricos en excelentes condiciones. A diferencia de muchas propiedades históricas, esta propiedad goza de la rara ventaja de estar situada en un pueblo, al tiempo que está rodeada de más de ocho hectáreas de terreno privado que garantizan la privacidad. Este entorno único combina la reclusión, la accesibilidad y la comodidad cotidiana, cualidades que rara vez se encuentran en propiedades de esta escala. El Aeropuerto Internacional de Bolonia está a aproximadamente 30 minutos en coche, el Club de Golf de Bolonia está a solo 15 minutos, mientras que las sedes de Ferrari, Lamborghini y Ducati están todas a poca distancia, situando la propiedad en el centro del renombrado Motor Valley de Italia. Después de permanecer en manos de la misma familia durante generaciones, la propiedad se ofrece con la esperanza de encontrar un nuevo custodio que preserve su autenticidad, mejore su patrimonio y escriba el próximo capítulo de su historia. Nota: Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente con fines de presentación.