Casa semi-independiente 4 habitaciones, 300 m²

Argenta, Ferrara (provincia)

CONSANDOLO - VILLA BIFAMILIAR DE APROXIMADAMENTE 300 M2 CON AMPLIO JARDÍN, GARAJE DOBLE Y POSIBILIDAD DE OBTENER DOS VIVIENDAS

En Consandolo, en Via Bergamini Roda, dentro de un agradable contexto residencial, ofrecemos en venta una villa bifamiliar de aproximadamente 300 m2, construida en los años 80 directamente por el actual propietario y caracterizada por amplias dimensiones, excelente calidad constructiva y una distribución interna en varios niveles escalonados, típica de la arquitectura residencial de ese período.

La vivienda se distingue por su fachada de ladrillo visto, sus ambientes generosos y bien conservados y la amplia área cortilera privada, con doble acceso desde Via Bergamini Roda y Via Pietro Nenni.

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
La zona de día comprende un amplio salón con chimenea, un comedor independiente, una cocina habitable con acceso directo al jardín y un primer baño.
Continuando a través de los diferentes niveles de la vivienda encontramos una espaciosa taberna con salida al jardín trasero, un segundo baño, un garaje doble y un cómodo trastero.
La zona de noche, situada en los niveles superiores, comprende tres dormitorios, un ambiente adicional en ático actualmente utilizado como cuarta habitación pero catastralmente clasificado como ático, y un tercer baño.
También hay un amplio ático utilizado como trastero, para el cual se puede evaluar la realización de una conexión mediante escalera interna, que se puede obtener en el actual trastero, previa verificación de la viabilidad técnica.

ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS
El inmueble conserva las características constructivas y arquitectónicas de los años 80, con acabados bien mantenidos a lo largo del tiempo.
En la planta baja encontramos pavimentos de terracotta, mientras que en la zona de noche hay moqueta. Los carpinterías son de madera, con contraventanas exteriores también de madera y mosquiteras. Algunas habitaciones están equipadas con aire acondicionado.
La construcción se presenta en general bien conservada, con ambientes espaciosos y funcionales que ofrecen interesantes posibilidades de personalización.

ÁREA EXTERIOR Y ACCESOS
La propiedad está rodeada por una amplia área cortilera privada, ideal para quienes desean espacios verdes, privacidad y ambientes exteriores para vivir con la familia.

Particularmente interesante la presencia de dos accesos distintos: uno peatonal desde Via Bergamini Roda y uno vehicular desde Via Pietro Nenni, en la parte trasera de la propiedad.

POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO
Uno de los elementos de mayor interés es la posibilidad de evaluar la división del inmueble en dos unidades habitacionales independientes.

La generosa superficie, la presencia de varios accesos y la articulación de los espacios hacen que la propiedad sea particularmente interesante para núcleos familiares que desean vivir cerca manteniendo su autonomía, como padres e hijos.

El eventual fraccionamiento estará subordinado a las necesarias verificaciones urbanísticas, edilicias y catastrales.

UN HOGAR...