Casa de campo 3 habitaciones, 189 m²

Copparo, Ferrara (provincia)

Casa independiente, libre en cuatro lados, inmersa en un entorno rural tranquilo, a unos 1 km de los servicios del pueblo de Coccanile y a poca distancia de Copparo. El verdadero punto fuerte de esta propiedad es el equilibrio raro entre tranquilidad y servicios: la calma y la privacidad del campo, con la comodidad de tener tiendas, escuelas, ciudades y conexiones todos al alcance de la mano. Una solución pensada para quienes desean independencia y espacio sin renunciar a la practicidad cotidiana: vivir lejos de la ciudad, pero siempre bien conectado.

Una posición estratégica entre ciudades, mar y lugares de arte
Pese a encontrarse en la tranquilidad del campo, la propiedad goza de una posición sorprendentemente central respecto a los principales puntos de interés del territorio: - Ferrara (ciudad Patrimonio de la UNESCO) a unos 25–30 minutos en coche, con todos sus servicios, escuelas, hospitales y vida cultural;
- Bolonia alcanzable en aproximadamente una hora, gracias a las conexiones de autopista, ideal para trabajo, aeropuerto y grandes servicios;
- Mar y Lidi ferraresi a unos 30 minutos: playas del Adriático a un día de distancia, sin el ajetreo de las grandes metas;
- Delta del Po a unos 30 minutos, uno de los parques naturales más sugestivos de Italia, entre oasis, avistamiento de aves, itinerarios en bici y en barco;
- Venecia a unos 90 minutos, perfecta para escapadas y excursiones fuera de casa.

En resumen: la serenidad de un contexto rural, pero con mar, ciudades de arte, grandes servicios y naturaleza todos a corta distancia. Lo mejor de dos mundos.

Siempre conectados
Para confirmar este equilibrio entre tranquilidad y vida práctica, la casa cuenta con una conexión Internet Wi-Fi adecuada para la transmisión en alta definición (4K) y para el trabajo remoto/smart working, y está accesible a través de todos los principales servicios de entrega (Amazon Prime, compra online y mensajería). Vivir en el campo, aquí, no significa renunciar a nada.

El valor de la casa
El gran punto fuerte es la combinación entre amplios espacios habitables, jardín privado y numerosos locales accesorios: una solución ideal para familias, para quienes tienen animales de compañía, para quienes sueñan con un huerto, un espacio exterior, un laboratorio para el bricolaje o generosas zonas de almacenamiento.

Distribución de los espacios
La casa se desarrolla en dos niveles, con ambientes luminosos y bien distribuidos. - Planta baja: entrada, zona de día con cocina habitable a la vista y salón, un primer baño, lavandería y un amplio ambiente versátil utilizable como taberna o zona de relax. Los elegantes arcos internos caracterizan la zona de día y definen su identidad.
- Primer piso: zona de noche con dos amplias habitaciones (matrimonial y individual), una habitación destinada a oficina y un segundo baño espacioso con cabina de ducha.
Posibilidad de un segundo apartamento
La amplitud y la distribución de los espacios permiten, con las debidas intervenciones, obtener un segundo apartamento independiente: interesante para quienes desean alojar familiares, obtener una unidad destinada a uso separado o valorizar aún más la propiedad.
- Jardín, piscina y locales accesorios
- Jardín privado y exclusivo de aproximadamente 1.500 m² que rodea la vivienda.
- Predisposición para piscina sobre el suelo (no enterrada): el área ya está lista para la instalación, para disfrutar del verano con una intervención rápida y sin obras invasivas.
- Garaje doble y amplia cubierta para el cobijo de más vehículos.
- Almacén exterior independiente, dividido en dos ambientes, utilizable como taller, depósito o local de servicio.
Una entrega de gestión que marca la diferencia
Además de los muebles, el propietario está disponible para dejar, si es de interés del comprador, todo el equipo para el cuidado del jardín, incluyendo el tracto cortacésped: todo lo necesario para cuidar los espacios exteriores desde el primer día, sin gastos adicionales.

Además, quien compre podrá contar con una ventaja valiosa: el propietario puede poner al comprador en contacto con las personas de confianza que, a lo largo de los años, han ayudado a cuidar el jardín y a realizar pequeñas reparaciones en la casa. Una ayuda concreta para ambientarse serenamente y gestionar la propiedad sin tener que empezar desde cero.

Superficies
Para mayor claridad, se distinguen las diferentes componentes de la propiedad (superficie habitable, superficies accesorias, garaje, almacenes, cubiertas y jardín). La superficie total es de aproximadamente 391 m², de los cuales aproximadamente 189 m² están reservados para la vivienda principal.
Muebles
Los muebles pueden dejarse, si es de interés del comprador, o retirarse según acuerdos entre las partes.

Información y citas
La propiedad se puede visitar con cita previa.