Villa 5 habitaciones, 751 m²

Portomaggiore, Ferrara (provincia)

Hay inmuebles que se pueden describir a través de una superficie, un número de habitaciones, una lista de características.

Y luego están las propiedades para las que los números, aunque impresionantes, no logran explicar realmente lo que se siente al atravesar la puerta.

Esta es una de ellas.

Estamos en Gambulaga, en la campiña ferraresa, en una posición estratégica entre Ferrara y el mar.

Una puerta automática se abre a una propiedad completamente vallada de aproximadamente 12.000 metros cuadrados. Aquí comienza el camino hacia la casa, a lo largo de una entrada pavimentada en pórfido inmersa en un parque plantado donde algunos árboles tienen más de cincuenta años.

La casa aparece poco a poco.

Y cuando llegas frente a la escalera de entrada, inmediatamente comprendes que te encuentras frente a algo diferente.

Hablamos de una propiedad de aproximadamente 722 metros cuadrados, desarrollada en dos niveles además de la buhardilla, caracterizada por ambientes de dimensiones ahora difícilmente replicables y una distribución que permite incluso el uso por parte de dos núcleos familiares independientes, gracias a la presencia de entradas separadas.

Pero describirla a través de los metros cuadrados sería reductor.

Hay que entrar.

Hay grandes salones pensados para estar juntos, ambientes atravesados por la luz, chimeneas alrededor de las cuales imaginar las noches de invierno y dos verandas con ventanas y calefacción que permiten vivir el contacto con el parque durante todo el año.

La casa comprende cinco dormitorios, cuatro baños, sala de estar, cocina habitable, taberna, estudio, lavandería y numerosos ambientes accesorios, además de las dos grandes verandas.

Luego se sube aún.

Y es aquí donde esta casa decide definitivamente de no ser una casa como las otras.

En la buhardilla se abre un ambiente de más de 80 metros cuadrados dedicado a la convivencia.

Una gran mesa de billar, zona de bar y magníficos mesas redondas de madera crean una atmósfera difícil incluso de describir a través de una fotografía.

Parece entrar en otra época.

Un lugar que recuerda ciertas escenas de los salones del viejo Oeste de los cómics de Tex Willer: la madera, el billar, las mesas, el espacio alrededor.

Un ambiente en el cual viene espontáneo imaginar una partida entre amigos que continúa hasta noche fonda, una cena, una fiesta de familia o simplemente aquellas noches que, años después, se convierten en recuerdos.

Y es probablemente esta la verdadera dimensión de la propiedad.

Una casa construida para ser vivida.

No solamente en los espacios privados, sino sobre todo en aquellos destinados a las personas, a la familia y a la convivencia.

En los años la propiedad ha sido además interesada por importantes intervenciones de re-cualificación: re-hacer del manto de cubierta, aislamiento exterior de 12 cm, nuevos marcos de PVC con persianas y completa re-estructuración de los baños.

Particularmente importante también el aspecto energético.

En el edificio está presente un impianto fotovoltaico de 20 kW abbinato a baterías de acumulo Tesla, una dotación decididamente significativa para una propiedad de estas dimensiones.

El garaje doble dispone además de columnas para la carga de los coches eléctricos.

Tradición y tecnología conviven así dentro de la misma casa: grandes chimeneas, madera y ambientes del sabor auténtico por una parte; aislamiento, fotovoltaico, acumulo energético y movilidad eléctrica por otra.

En el exterior, los aproximadamente 12.000 metros cuadrados de parque completamente vallado se convierten en parte integrante de la vivienda.

No un simple jardín.

Un verdadero parque privado.

Árboles crecidos juntos a la historia de la propiedad, ángulos sombreados, grandes espacios abiertos y aquella distancia del mundo exterior que restituye una sensación siempre más difícil de encontrar: tener espacio alrededor de sí.

En el interior del parque encontramos además un edificio independiente de uso almacén, mientras que la autorimessa doble completa la dotación de la propiedad.

La particular...