Villa 5 habitaciones, 375 m²

Terre del Reno, Ferrara (provincia)

¡Villa bifamiliar con jardín, piscina y doble apartamento - ideal para dos familias o solución padres/hijos!

En una zona tranquila y reservada, proponemos una villa de amplias dimensiones dispuesta en dos niveles, ya preparada para albergar dos unidades habitables distintas, perfecta para quienes buscan una solución bifamiliar o espacios flexibles y autónomos.

🏡 PLANTA BAJA
La entrada se abre a un porche que conduce a un salón muy espacioso con chimenea, ideal para la vida familiar. A continuación, encontramos una cocina habitable con cómodo trastero y un segundo acceso que lleva a la escalera interna y al garaje de aproximadamente 31 m².
La zona noche se compone de dos dormitorios, un baño principal, un segundo baño/lavandería, un trastero y un estudio adyacente al salón.

ðŸ" PLANTA PRIMERA - mansardada, reformada en 2011
Accesible desde el interior de la vivienda mediante escalera, está preparada para ser independiente en el futuro.
Aquí encontramos:

- Salón mansardado con alturas generosas (mínima 2,45 m - máxima 3,95 m)

- Cocina habitable con acceso a una terraza habitable

- Tres dormitorios (uno adyacente al salón, dos, de dormitorio, en la zona noche)

- Dos baños

- Trastero y dobles distribuciones.


🌳 EXTERIOR
El jardín privado de aproximadamente 580 m², parcialmente plantado, alberga una piscina elevada, sistema de riego, pozo privado y cancela automática.

'™» INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO

Instalación fotovoltaica de 20 kW con batería Tesla

Solar térmico para agua sanitaria

Bomba de calor

Caldera de pellets

Calefacción por suelo radiante en ambos niveles

Predisposición para radiadores

Ablandador de agua

Sistema de alarma

Aislamiento exterior

Techo aislado

Casa totalmente sin gas


ðŸ'° INCENTIVO ACTIVO
La instalación fotovoltaica goza de un incentivo de producción que garantiza un retorno económico estimado en aproximadamente 44.000 € en los próximos 5 años, frente a un mantenimiento anual de 300/400 €.

ðŸ"Œ Puntos fuertes
'œ" Posibilidad de crear dos apartamentos independientes
'œ" Instalaciones ya separadas
'œ" Máximo confort y ahorro energético
'œ" Ideal para quienes buscan amplios espacios, independencia y sostenibilidad