Villa 12 habitaciones, 2075 m²

Bertinoro, Forlì-Cesena (provincia)

TRANQUILIDAD CONTEMPLATIVA EN PIEDRA Y AGUA FLUIR

Las colinas de Romagna tienen una calidad de luz particular al atardecer: cálida, sin prisas, del tipo que te hace olvidar lo que se suponía que debías estar haciendo. Este Santuario Stonewater se encuentra en esa luz, en una colina baja sobre Forlimpopoli, a dos kilómetros del borgo medieval de Bertinoro, y lo ha hecho desde el siglo XVII.
La propiedad fue construida sobre — y lleva el nombre de — un antiguo sitio termal romano a lo largo de la Vía Consolare. Los cónsules solían detenerse aquí. El instinto de pausar, de restaurar, de tomar una visión a largo plazo de la llanura hasta el Adriático, parece estar escrito en la propia tierra.
La villa principal, restaurada con paciencia y un evidente compromiso con la calidad, se extiende por tres plantas sin sentirse nunca apresurada. Las habitaciones de la planta baja fluyen unas hacia otras como en las mejores casas italianas antiguas: salón con chimenea, comedor formal, una cocina que se abre directamente a una logia con una mesa al aire libre y una barbacoa de ladrillo que claramente ha visto un uso serio. Una casa de huéspedes independiente se encuentra discretamente dentro de la estructura, con su propia entrada en caso de que se prefiera la privacidad.
En la primera planta, siete dormitorios ocupan la primera planta, anclados por dos suites principales con vestidores y baños acabados con jacuzzi y ducha. Dos de las habitaciones más pequeñas se conectan internamente: útiles y consideradas en silencio. El ático alberga una habitación final, sola sobre todo lo demás, con el tipo de silencio que es cada vez más difícil de encontrar.
Lo que distingue a esta propiedad de otras de tamaño comparable es el anexo: un edificio contemporáneo al que se accede desde la villa principal a través de un túnel subterráneo abovedado. La transición es deliberada: piedra, sombra, luego la llegada repentina a una habitación construida alrededor de una piscina interior de 60 m², revestida de mosaicos, climatizada, con grandes ventanales que dan al jardín y a la piscina exterior más allá. Un bar, zonas de estar y un gimnasio; una sauna y un baño turco; una cocina profesional. El anexo funciona como un mundo autosuficiente, y el túnel que lo conecta a la villa del siglo XVII es, a su manera, el resumen más honesto de lo que es esta propiedad: dos siglos en conversación.
En el exterior, una piscina de 120 m² ocupa el jardín formal, accesible desde el jardín de rosas superior a través de una escalera de mármol con agua que fluye a ambos lados. El parque de 1,4 hectáreas es un diseño de jardín italiano hecho con auténtico cuidado: avenidas de tilos, fuentes, miradores escalonados, el Adriático visible en días claros. Cerca de 10 hectáreas de viñedo y tierra agrícola se extienden más allá, actualmente alquiladas, con espacio para un mayor desarrollo.
Esta es Emilia-Romagna en su máxima expresión: la comida, el paisaje, la luz y, ahora, disponible para el custodio adecuado, una de sus propiedades privadas más finas.
El aeropuerto de Forlì está a doce minutos, Bolonia está a poco más de una hora y la costa adriática a veinte.