Villa 9 habitaciones, 1405 m²

Cesena, Forlì-Cesena (provincia)

[Ref. DV-12403] En un rincón de Romagna donde el tiempo parece haber ralentizado su curso, surge una propiedad extraordinaria. Se trata de un conjunto de inmuebles heterogéneos que, aunque pertenecen a épocas y estilos diferentes, conviven en un equilibrio de rara armonía. Esta tenuta no representa solo un complejo de edificios históricos, sino un verdadero ecosistema de oportunidades, situado en una posición geográfica de excepción: inmersa en la quietud, se encuentra a brevísima distancia del centro histórico de Cesena y permite alcanzar las playas de la Riviera Adriática en tan solo 30 minutos. El acceso a la propiedad de un majestuoso vial arbolado acoge al visitante, conduciéndolo hacia el corazón pulsante de la tenuta. A lo largo de este recorrido se encuentra una pequeña iglesia que data de finales del siglo XVIII. Este joya, caracterizada por una arquitectura de prestigio, custodia en su interior frescos originales que atestiguan su relevancia histórica y espiritual, ofreciendo una atmósfera de paz. Continuando por el vial, se llega a la villa histórica, el fulcro del complejo. Impredecionada por frescos de época y ya parcialmente adaptada a los usos modernos, la dimora conserva intacto el encanto de las residencias nobiliarias romagnolas, lista para resplandecer definitivamente gracias a cuidados atentos. Junto a la villa, se encuentra una construcción suplementaria que, en el curso de las épocas, ha desempeñado funciones de servicio; hoy ha sido transformada en una funcional dependance completa de bodega, locales técnicos y vanos de servicio. La historia de la cultura local emerge en la conserva histórica para alimentos. Esta estructura, una vez fundamental en las villas señoriales que disponían de granja, se utilizaba para mantener los alimentos frescos gracias a capas de nieve acumulada durante el invierno, garantizando refrigeración hasta el verano. Sobre ella se encuentra un vano multiservicio enriquecido por una chimenea para las elaboraciones particulares. Poco distante, la modernidad toma forma en una construcción adibida a amplio agroturismo, con cocina profesional y habitaciones con baño. El valor añadido es el contexto natural: la tenuta está abrazada por casi diez hectáreas de terreno agrícola completamente llano, una rareza que facilita todo tipo de transformación. El parque incluye miles de metros cuadrados de jardín y un bosque secular que se extiende hasta la frontera natural con el río Savio. La parte recreativa, con piscina, campo de tenis y campo de bochas (todo por restaurar), ofrece una base perfecta para un relanzamiento en clave luxury. Gracias a la morfología del suelo, la propiedad se presta a proyectos ambiciosos: lugar exclusivo de representación para empresas o ser transformada en un pueblo de casitas independientes para la tercera edad en régimen de co-housing, o aún hospedar nuevos viñedos para dar vida a una prestigiosa etiqueta de vinos locales. Una síntesis de tradición agrícola y modernidad emprendedora.