1.090.000 €

Explotación agrícola 3 habitaciones, 335 m²
Forlì, Forlì-Cesena (provincia)

Explotación agrícola en Forlì

Características

Descripción

La bodega en venta está situada en Emilia-Romaña, cerca de la frontera con la Toscana. La bodega está situada en una zona sur con vistas al hermoso paisaje montañoso de los Apeninos.

La propiedad de 13 hectáreas consta de un viñedo muy bien cuidado de 1,82 hectáreas y un complejo de edificios compuesto por un edificio residencial y una bodega. Tanto el jardín como los viñedos están completamente vallados. La bodega está dirigida por una familia experimentada de enólogos que están disponibles para ayudar con una adquisición. Los productos de la bodega han obtenido excelentes resultados en el ámbito profesional (por ejemplo, Decanter, Gambero Rosso).

El edificio residencial de 2 plantas fue renovado en 2012 y se distribuye en 2 plantas. La planta baja ofrece antesala con horno, despacho, comedor, cocina y aseo. La planta superior consta de salón, 3 dormitorios cada uno con galería y 2 baños.

Una piscina de 7 x 3 x 1 m invita a nadar.

La moderna bodega de aproximadamente 135 m² fue construida recientemente en 2013 y está totalmente equipada con depósitos de vino, barricas y depósito de botellas.

La variedad de uva cultivada es Sangiovese y el viñedo viejo fue sustituido en 2005 por un sistema de espaldera a una distancia de 0,7 m x 2,30 m con una densidad de cepa de 6.500 cepas por hectárea.

La producción anual de uva es de aproximadamente 22.600 kg.
La producción anual de vino es de unas 18.000 botellas de vino tinto y unas 1.500 botellas de vino blanco, que se puede aumentar alquilando superficies vitivinícolas adicionales y/o comprando viñedos y/o vino.

Posibilidad de ampliar el viñedo hasta un total de 2,8 hectáreas aproximadamente.

Los vinos producidos son Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva y Ravenna Chardonnay IGT (mediante la compra de uvas blancas). Los vinos se comercializan en Italia, Suiza, Estados Unidos, Alemania, Australia, Inglaterra y Canadá.

La capacidad de la bodega es actualmente de 39.600 litros.
Se produce aceite de oliva a partir de unos 40 árboles.

La oferta de venta no incluye el vino ya elaborado en bodega.

Instalaciones: Conexión eléctrica, conexión de agua, calefacción central, chimenea, depósito de gas, teléfono, acceso a internet banda ancha, TV satélite, puerta automática, piscina, parking privado, terraza, viñedo, olivar, jardín.

Eficiencia energética: G Eficiencia energética global: >175 kWh/²*a

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Explotación agrícola
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    335 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Terreno
    13,4 ha
  • Calificación energética
    G>175 kWh/m²*a
  • Referencia
    Fine winery in Emilia-Romagna with award-winning Sangiovese wines for sale (M1143)

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    51.0 km - Rimini RMI - Miramare

    69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    < 100 m - Parada de autobús

    1.1 km - Estación de tren - Forlì

  • Salida de la autopista
    5.0 km
  • Hospital
    730 m - Ospedali Privati Forlì "Villa Serena"
  • Costa
    25.6 km
  • Estación de esquí
    47.4 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    140 m - Supermercado - inCoop

    210 m - Carnicería - Salsamenteria Tomba

    260 m - Tienda de conveniencia - Frutta e Verdura

    470 m - Centro comercial - MegaForlì

  • Comer fuera

    < 100 m - Pub - Jump

    150 m - Restaurante

    170 m - Bar - Pizza Altero

    170 m - Restaurante de comida rápida - Saffi Kebab

  • Actividades deportivas

    830 m - Centro deportivo - BlocStation - escalada deportiva

    12.0 km - Gimnasio - Unity

    16.5 km - Centro ecuestre - Centro civico Rioni

    16.9 km - Club de Golf - Golf Club Le Cicogne

  • Escuelas

    230 m - Universidad - Campus Universitario di Forlì

    340 m - Escuela - Scuola "Diego Fabbri"

    770 m - Institución de educación superior - Scuola Media "Palmezzano"

  • Farmacia
    190 m - Farmacia
  • Veterinario
    2.6 km - Veterinario

Información de Forlì

  • Altitud
    34 m s.n.m.
  • Superficie
    228.2 km²
  • Tipo de territorio
    Llanura
  • Población
    117407

Mapa

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