Casa de campo 3 habitaciones, 483 m²

Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (provincia)

En la confluencia de la Toscana y la Romaña, nace un hogar que redefine el concepto de vivir en la naturaleza.


Ponemos a la venta una exclusiva casa de campo de piedra, situada en una posición privilegiada en la ladera de una colina, con espléndidas vistas al valle y a las colinas circundantes, inmersa en un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro de Portico di Romagna y al borde del Parque Nacional de los Bosques Casentinesi.


Elegancia auténtica, confort contemporáneo.
Cada habitación refleja el equilibrio perfecto entre tradición e innovación.
La casa de campo ha sido objeto de una renovación conservadora completa y meticulosa, llevada a cabo con materiales de calidad y prestando gran atención a los detalles arquitectónicos originales.
Las piedras antiguas, las vigas de madera a la vista, los techos de tejas de terracota y los escalones históricos recuperados del edificio original conviven armoniosamente con sistemas tecnológicamente avanzados, ofreciendo el máximo confort.
La propiedad ha obtenido la clasificación energética A, gracias a un importante proyecto de mejora de la eficiencia que incluye:
Sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento de 20 kW; bomba de calor para aire acondicionado y calefacción; moderna caldera de pellets. Una vivienda con encanto atemporal, diseñada también para el futuro.


Interiores refinados y acogedores
La entrada conduce a una amplia y luminosa sala de estar, donde el salón con chimenea se comunica de forma natural con el comedor.
La cocina, construida en mampostería y embellecida con una gran isla central y una segunda chimenea, representa el corazón del hogar: un espacio acogedor, elegante y funcional.
En la planta baja también se encuentran un baño, un amplio trastero bajo la escalera y una habitación independiente adicional, ideal como estudio profesional, taller, gimnasio o suite para invitados.
Una pintoresca escalera con escalones originales restaurados conduce a la planta superior, donde una pequeña sala de estar se abre a la zona de descanso.
La suite principal es un auténtico apartamento privado que consta de:
Un dormitorio doble de aproximadamente 40 metros cuadrados con chimenea; un elegante baño de aproximadamente 12 metros cuadrados con bañera de hidromasaje doble; y un amplio vestidor. Esta planta también incluye otros dos dormitorios dobles de generosas dimensiones y un segundo baño.
Cada habitación se caracteriza por una luminosidad excepcional y un ambiente cálido y refinado. La casa rural también incluye un garaje de aproximadamente 50 metros cuadrados, conectado directamente a la vivienda principal.

Vivir al aire libre
Los espacios exteriores han sido diseñados para ofrecer una experiencia de vida inmersa en la naturaleza.
En la entrada nos recibe una preciosa fuente.
Junto a la sala de estar principal se encuentra una amplia zona amueblada con cenador, barbacoa y baño de visitas. Además, un horno antiguo permite organizar almuerzos, cenas y eventos mientras se disfruta de una vista espectacular de toda la propiedad.
Para disfrutar del esplendor de cada estación, una espléndida piscina climatizada de aproximadamente 11 x 5 metros, protegida por altos setos, un lago como oasis de paz, un rincón diseñado para sumergirse en la vista de las colinas.


Una finca privada rodeada de naturaleza.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 45.000 metros cuadrados de terreno completamente vallado, ofreciendo absoluta privacidad y un paisaje de singular belleza.
El parque incluye:
· un molido de trufa natural;
· una zona boscosa;
· árboles frutales con sistema de riego;
La iluminación de la piscina, los senderos y las zonas verdes permite disfrutar de la finca incluso al anochecer, creando un ambiente especialmente encantador.


Una inversión con infinitas posibilidades
Gracias a sus características, la casa...