Casa independiente 6 habitaciones, 522 m²

Carpi, Modena (provincia)

NB-002-138:
"LA CASA EN EL PARQUE"
En el centro de Carpi, a 2 minutos en bicicleta de la Piazza dei Martiri y a 10 minutos a pie del Palazzo dei Pio, en la avenida peatonal dentro del parque Resistenza, un terreno de 746 metros cuadrados alberga una casa de tres plantas construida en 1965 y completamente renovada. entre 2012 y 2023. La casa fue construida por la familia de un marmolista que trabajaba y vivía allí. Valorando especialmente su ubicación, en el centro y en la zona verde, los nietos iniciaron una progresiva remodelación.
Carpi ha ido conquistando poco a poco el protagonismo de la industria textil mundial, convirtiéndose en un importante centro comercial, beneficiándose de empresarios ilustrados, del peaje de la autopista en el eje Módena - Brennero (a 8 minutos de la casa) y de la estación de tren que hoy cuenta con servicios con el Frecciarossa que en pocas horas te lleva a Bolonia Florencia Roma.
JARDÍN
La renovación siguió una lógica ascendente y en primer lugar trabajamos en el jardín, confiando el diseño al ingeniero. Ivano Fieni (paisajista y consultor de vegetación). Antes de realizar las intervenciones en la zona verde, se rehicieron completamente las alcantarillas blancas y negras, se recuperaron los cimientos y el subsuelo (cementación excesiva, un tanque subterráneo de gasoil y mármol residual), se insertaron las tuberías eléctricas para la iluminación del jardín, las areniscas para pavimentos y zonas de aceras y gravas.
El proyecto del jardín mantuvo los árboles altos preexistentes por razones "históricas", entre ellos un ejemplar de tejo (Taxus baccata), dos palmeras (Chamaerops excelsa) y dos magnolias (Magnolia grandiflora), intercalando un abedul (abedul común) para intimidad del habitaciones orientadas al sur y un roble (Quercus robur) cerrando en perspectiva todo el jardín en la esquina norte.
Para proteger los edificios en los lados sur y este, y como posible telón de fondo del proyecto, se plantó un seto de laurel (Laurus nobilis) siempre verde y muy fragante y en el perímetro restante se mantuvo hiedra común (Hedera helix), colocada en el malla de confinamiento.
El jardín ha sido equipado con un sistema de riego.
PLANTA BAJA
La planta baja de la casa, destinada a uso comercial, hasta hace un par de años albergaba un estudio de yoga y ahora alquilada a un estudio de tatuaje, consta de dos grandes espacios diáfanos y un pequeño baño.
En estas estancias se han realizado intervenciones de mejora energética (ventanas con rotura de puente térmico y sistema de tratamiento de aire por conductos UTA).
ENTRADA Y ESCALERA
Toda la casa es comunicada por una escalera de mármol y hay una sala de paso habilitada para un posible ascensor.
PRIMER PISO
La primera planta, íntegramente pavimentada en mármol, conserva la distribución original de las habitaciones, se caracteriza por una clara división entre la zona de estar y la zona de noche y ha sido parcialmente renovada (ventanas con rotura de puente térmico, caldera de condensación, cabina de ducha).
SEGUNDA PLANTA
La segunda planta, también pavimentada en mármol, ha sido profundamente renovada (ventanas con rotura de puente térmico, caldera de condensación, renovación total del baño) y muy actualizada en la distribución de las habitaciones, creando una gran zona comunicada pero separada que contiene el salón, la cocina y comedor de generosas dimensiones ideal para grandes cenas con amigos en un ambiente amplio y luminoso.
TERCER PISO
El tercer piso (ático), creado desde cero en 2019-20, fue diseñado con el objetivo de crear un espacio lo más continuo y abierto posible; Esta idea de apertura se materializa especialmente en el gran ventanal que da a la gran terraza hacia el suroeste. Desde aquí se tiene una amplia visión del parque y de los árboles que aíslan el edificio hacia el oeste en todas las estaciones.
Las elecciones estuvieron guiadas por el objetivo de racionalizar los espacios haciéndolos funcionales:
- parquet y calefacción por suelo radiante en todas partes;
- claraboyas para efecto chimenea (el aire acondicionado está presente, pero es superfluo);
- cocina con isla en el salón-cocina de espacio abierto, creando un ambiente más "respirable" que se abre con la ventana al parque, al mismo tiempo que se siente recogido en un solo espacio;
- lugar para dormir bien situado en la parte trasera de la casa (lejos de la entrada) para aumentar la sensación de protección;
- amplios armarios empotrados que desaparecen de la vista para un resultado esencial que optimiza el espacio;
- un elegante baño con bañera independiente;
- Es posible ducharse (verano) y tomar el sol (incluso invierno) con absoluta libertad y privacidad en la terraza;
- cuarto técnico/lavadero insonorizado, accesible sólo desde la terraza, manteniendo el ruido, los vapores y los productos químicos fuera de la casa;
- entrada diseñada con estantes y un perchero largo;
- un armario/despensa organizado con baldas hasta el techo que, a pesar de sus reducidas dimensiones, tiene gran capacidad.
POR QUÉ ELEGIR VIVIR EN ESTA CASA
Porque la ubicación de esta casa es extraordinaria.
El lugar en el que nos encontramos viviendo, la ciudad, el barrio, la calle, lo que tenemos delante y detrás de nuestra casa y vemos y oímos cada día, entra con fuerza en nuestras vidas.
El centro histórico de una ciudad de tamaño medio garantiza mucho y pide poco (ciertamente no pide los esfuerzos de una gran ciudad). El centro histórico de Carpi es un ejemplo, otro más en Italia, de una "Italia bella" donde ir a la farmacia o comprar el periódico se pasea en el Renacimiento. Si además, como en este caso, estás en medio de parques y mucho verde, entonces es precisamente la "bella Italia" de las guías de viaje, es decir, ese lugar de bellezas histórico-artísticas-naturales en el que la naturaleza y las culturas se entrelazan y contribuyen a la calidad de vida, y por tanto a la salud física y mental.
Ver los árboles del jardín desde las ventanas y luego los árboles del parque, las casas señoriales, las murallas, los campanarios y el centro histórico, oír las campanas hasta la tarde y luego desde la mañana (por la noche callan) , vivir y crecer a un paso de las plazas es una experiencia fuerte y continua de belleza y pertenencia.
Es posible reservar el coche para trayectos largos, si llueve el paseo hasta el centro está garantizado por la continuidad de los soportales. Por la noche se puede llegar a pie a dos cines y al teatro. Cuando quieras dar un paseo en bicicleta (además de utilizarla en la vida cotidiana), cruzas los dos parques (della Resistenza y della Cappuccina) y con dos pedaladas estás en el nuevo parque de Santa Croce y más adelante por kilómetros de hermosas campo.
La misma avenida peatonal por la que se accede a la casa es un punto especialmente animado incluso en días festivos, ya que es un acceso natural a las plazas desde los pequeños y grandes aparcamientos gratuitos y arbolados del parque y de Viale Peruzzi.
Porque es una casa rehabilitada.
La casa está dotada de ambientes racionales (líneas cuadradas y espacios diseñados de manera funcional y esquemática) y la posibilidad de acceso a la avenida peatonal del parque (para quienes residen es suficiente obtener autorización de la policía para ingresar en automóvil). ): ambos son característicos inusuales para un área central.
La zona comercial de la planta baja ofrece la posibilidad de ser un 'hogar y tienda' a cualquiera que se encuentre en las circunstancias para utilizarla. Todos los apartamentos cuentan con ventanas en los cuatro puntos cardinales, fundamentales para la vista y para una perfecta circulación del aire. Balcones y terrazas (17/18 metros cuadrados por apartamento) brindan la posibilidad de vivir al aire libre.
Desde 2012, la familia de los nietos se comprometió con la remodelación de esta casa, creyeron en sus cualidades y quisieron contribuir a mejorar el paisaje.
Todas las intervenciones de rehabilitación y recalificación energética del edificio están documentadas mediante facturas, transferencias bancarias e informes técnicos de los profesionales que siguieron las obras.
En última instancia, la casa tiene un potencial muy alto y poco se necesita para mejorarla aún más.
Porque juntos es mejor
Tener apartamentos cercanos pero separados permite una vida "comunitaria" e independiente; en las situaciones más delicadas es posible tomar decisiones de vida y de trabajo que de otro modo serían factibles, como personas mayores es posible vivir la vejez de forma más independiente, en todos los casos existe ayuda mutua en las acciones cotidianas y en las tareas de emergencia y, sobre todo, , los niños tienen otras personas, además de los padres, gracias a las cuales podemos crecer porque, como dice un proverbio africano: 'se necesita un pueblo para criar a un niño'.
Si sois una familia de nietos, hijos y abuelos o sois una familia de amigos, ¡venid a verlo!