Terreno edificable , 5000 m²

Formigine, Módena (provincia)

Oportunidad Exclusiva de Restauración y Desarrollo Cerca de Ferrari, Italia

Una oportunidad única de adquirir y reurbanizar una histórica finca rural en el corazón del renombrado Valle Automotriz de Italia, a pocos minutos de la sede de Ferrari en Maranello.
Ubicada en el Municipio de Formigine, Emilia-Romagna, esta propiedad única comprende tres edificios con una superficie cubierta de aproximadamente 1.200 m² en una parcela de terreno de 5.000 m². El proyecto ofrece la posibilidad de crear siete unidades residenciales de lujo, cada una con acceso a servicios exteriores de primera calidad, incluyendo piscinas privadas.
La finca combina el auténtico patrimonio italiano, una ubicación estratégica y un potencial significativo de creación de valor, lo que la hace adecuada para inversores privados, promotores, operadores de hostelería o family offices que buscan un proyecto distintivo en una de las regiones más reconocidas internacionalmente de Italia.

Descripción General de la Propiedad
Ubicación: Formigine (Provincia de Módena), Emilia-Romagna, Italia

Distancias
5 km de Maranello (Sede de Ferrari y Museo Ferrari)
10 km de Módena
45 km del Aeropuerto Internacional de Bolonia
Fácil acceso a las principales autopistas y a los centros de negocios del norte de Italia
Superficie del Terreno
Aproximadamente 5.000 m²
Superficie Construida
Aproximadamente 1.200 m² distribuidos en tres edificios
Estado Actual
Finca rural histórica existente que requiere una renovación completa
Potencial de Desarrollo
Hasta 7 unidades residenciales de lujo
Posibilidad de piscina para cada edificio
Concepto residencial de alta gama, hostelería o de uso mixto

Características del Patrimonio y la Planificación
La propiedad consta de tres estructuras existentes:
Dos edificios pueden ser demolidos y reconstruidos, lo que permite flexibilidad en el diseño y modernización.
Un edificio histórico está protegido por las regulaciones del patrimonio cultural italiano y debe ser preservado y restaurado, proporcionando autenticidad y carácter arquitectónico que realza significativamente el atractivo de mercado del proyecto.
Esta combinación de preservación y reurbanización crea una oportunidad única para combinar el lujo contemporáneo con el patrimonio italiano tradicional.

Aspectos Destacados de la Inversión
Ubicación Privilegiada en el Valle Automotriz
Situada en uno de los destinos automotrices y de estilo de vida más prestigiosos de Europa, la finca se beneficia de la proximidad a:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
La zona atrae a visitantes adinerados, entusiastas del automóvil, ejecutivos e inversores internacionales durante todo el año.
Fuerte Atractivo Internacional
Emilia-Romagna es reconocida a nivel mundial por:
Marcas de automóviles de lujo
Ciudades patrimonio de la UNESCO
Gastronomía de clase mundial
Vinedos y vida en el campo
Infraestructura de alta calidad
Potencial Significativo de Creación de Valor

Estimación de la Economía del Proyecto:
ÍtemImporte Estimado
Precio de AdquisiciónUSD 1.2 Millones
Renovación y DesarrolloUSD 2.0 Millones
Inversión TotalUSD 3.2 Millones
Un desarrollo de lujo completado en esta ubicación podría alcanzar valores de mercado significativamente más altos, sujeto al diseño final, aprobaciones, condiciones del mercado y posicionamiento.