Edificio , 450 m²

Mirandola, Modena (provincia)

Edificio completo con su propia zona de patio, para uso comercial, independiente en los 4 lados. Se encuentra en la zona del AUC_5 de acuerdo con el RUE vigente del municipio de Mirandola, por lo que se permiten cambios específicos de uso previsto. También para uso y uso residencial privado o colectivo (bed & breakfast) NB: HOY LA PROPIEDAD ES LIBRE, NO ESTÁ ALQUILER. Solo se liberará de los muebles depositados, esto en ruinas. ---- Ofrecemos a la venta toda la propiedad que consta de una sola parcela de un edificio de 3 plantas habitables, construido por las fundaciones hace solo 6 años respetando todas las normativas antisísmicas, derribando las barreras arquitectónicas y ahorrando energía. Es un edificio independiente de un total de 480 metros cuadrados, terminado en 2019 100% antisísmico, con planta completa de acuerdo con la ley, fotovoltaico en la azotea y PREVISCIÓN PARA 3 UTENCIAS INDEPENDIENTES (agua y luz, etc.). UBICACIÓN Via Imperiale es una calle conocida recorrida por muchos vehículos que se dirigen a Finale Emilia, Ferrara, o hacia Mirandola, que está a solo 8 kilómetros. El edificio tiene una visibilidad muy alta y tiene la estética del edificio pasado: Fue una escuela primaria hasta la década de 1980. COMPOSICIÓN PLANTA PARA PLANTA La planta baja consta de dos habitaciones con una superficie neta de 140 metros cuadrados con suelo radiante e iluminada por muchas ventanas, con un baño apto para todas las necesidades. Las ventanas son de frijol en la calle. El área de carga y descarga está prevista en la parte trasera, con acceso y un tobogán que se abre a la escalera donde se encuentra el ascensor. Llegamos cómodamente al primer piso y al segundo con las escaleras o con el gran ascensor. Primer piso y segundo piso son idénticos y superpuestos en el diseño, con pocos pilares portadores y espacio abierto. La estructura regular, la superposición de ventanas, hacen que las habitaciones sean ideales para la creación de oficinas, clínicas, gimnasios, salas de exposiciones o apartamentos. Rich. 290.000 euros Clase energética: A4