Casa , 450 m²

Mirandola, Modena (provincia)

COD 2440 Edificio completo con su propia zona de patio, para uso comercial, independiente en los 4 lados. Se encuentra en la zona del AUC_5 de acuerdo con el RUE vigente del municipio de Mirandola, por lo que se permiten cambios específicos de uso previsto. También para uso y uso residencial privado o colectivo (bed & breakfast) ---- Ofrecemos a la venta toda la propiedad que consta de una sola parcela de un edificio de 3 plantas habitables, construido por las fundaciones hace solo 6 años respetando todas las normativas antisísmicas, derribando las barreras arquitectónicas y ahorrando energía. Es un edificio independiente de un total de 480 metros cuadrados, terminado en 2019 100% antisísmico, con planta completa de acuerdo con la ley, fotovoltaico en la azotea y PREVISCIÓN PARA 3 UTENCIAS INDEPENDIENTES (agua y luz, etc.). UBICACIÓN Via Imperiale es una calle conocida recorrida por muchos vehículos que se dirigen a Finale Emilia, Ferrara, o hacia Mirandola, que está a solo 8 kilómetros. El edificio tiene una visibilidad muy alta y tiene la estética del edificio pasado: Fue una escuela primaria hasta la década de 1980. COMPOSICIÓN PLANTA PARA PLANTA La planta baja consta de dos habitaciones con una superficie neta de 140 metros cuadrados con suelo radiante e iluminada por muchas ventanas, con un baño apto para todas las necesidades. Las ventanas son de frijol en la calle. El área de carga y descarga está prevista en la parte trasera, con acceso y un tobogán que se abre a la escalera donde se encuentra el ascensor. Llegamos cómodamente al primer piso y al segundo con las escaleras o con el gran ascensor. Primer piso y segundo piso son idénticos y superpuestos en el diseño, con pocos pilares portadores y espacio abierto. La estructura regular, la superposición de ventanas, hacen que las habitaciones sean ideales para la creación de oficinas, clínicas, gimnasios, salas de exposiciones o apartamentos. --------------------------------< Building with its own courtyard area, for commercial use, independient on 4 sides. It falls in the AUC_5 zone according to the current RUE of the municipality of Mirandola, therefore special changes of intended use are permitted. Also for private or collective residential use and destination (bed & breakfast) --- - Ofrecemos a la propiedad de una sola lot de una construcción habitable 3-storey, construida por las foundations solamente 6 YEARS ago en cumplimiento con todo anti-seismic regulations, the removal of arquitectural barriers and energy saving. Es una construcción independiente de una superficie total de 480 m2, terminada en 2019 100% earthquake-proof, con sistemas completos que se completan con regulaciones, fotovoltaico en la sala de estar y proyecto para 3 INDEPENDENT USERS (agua y electricidad, etc.). ÁREA: Via Imperiale is a well-known route traveled by many vehicles heading to Finale Emilia, Ferrara, or towards Mirandola, which is just 8 kilometers away. La construcción tiene una vista muy alta y la proximidad de la construcción de comida: Era una escuela until the eighties. COMPOSITION FLOOR BY FLOOR Theground floor consists of dos rooms for a net surface area of 140 m2 with underfloor heating and iluminated by many windows, with a bathroom suitable for all needs. La tienda está rodeada por la calle y la zona unloading está ubicada en la parte trasera, con un acceso y una diapositiva que oye el stairwell donde está ubicado. Llegamos fácilmente a la primera planta y al segundo con las estrellas o con el ascensor. Los dos floors son idénticos y superiores en diseño con few load-bearing pillars. La estructura regular y la dependencia de las habitaciones make the rooms ideal for the creation of offices, clinics, gyms, showrooms or apartments. The intervention began just after the seismic events of 2012. The intervention involved a huge investment of resources including demolition and reconstruction, energy efficiency and removal of arquitectural barriers Clase energética: A4