Apartamento 3 habitaciones, 104 m²

Mirandola, Modena (provincia)

Luminoso apartamento de cuatro habitaciones en el centro histórico con vistas al Duomo.

En pleno centro histórico de Mirandola, ofrecemos a la venta un espléndido apartamento de 104 m² en excelente estado de conservación, situado en la tercera planta de un edificio privado con tan solo unas pocas viviendas.

Gracias a su extraordinaria triple orientación (norte, este y oeste), la propiedad disfruta de una ventilación óptima y una excelente luz natural durante todo el día, ofreciendo además una vista panorámica verdaderamente exclusiva de la catedral de Mirandola desde uno de sus dormitorios.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS INTERNOS

Cocina-comedor: Espacio amplio y acogedor, con una cocina de esquina hecha a medida (incluida en la venta) y acceso directo al balcón.

Balcón privado: Espacio exterior con vistas al interior, equipado con un toldo retráctil, perfecto para un rincón de relax o para colocar plantas.

Zona de descanso: 3 amplias habitaciones dobles, una de ellas con vistas al Duomo.

Comodidades: Un baño completo con ventana y un práctico armario.

ELECTRODOMÉSTICOS Y SERVICIOS

Bodega propia.

Ático exclusivo en el cuarto piso.

ESTADO Y ACABADOS DE LA PROPIEDAD

El edificio es una construcción histórica bien conservada que se ha beneficiado de cuidadosas intervenciones de modernización:

Aire acondicionado: Equipado con 2 unidades de aire acondicionado tipo split para un máximo confort en verano (una en la sala de estar y otra en la zona de descanso).

Sistemas de fontanería y electricidad: Renovados en la década de 2000.

Reforma 2013: Colocación de un pavimento uniforme, instalación de ventanas de PVC de doble acristalamiento (para un excelente aislamiento térmico y acústico) y creación de un sistema de aislamiento interior.

Calefacción independiente y gestión independiente del consumo.

USO POTENCIAL Y PREVISTO

Para inversores: La presencia de 3 habitaciones dobles reales, combinada con su ubicación céntrica, garantiza una excelente rentabilidad tanto para estudiantes/trabajadores que viven en el extranjero como para alquileres a corto/largo plazo.

Para familias o parejas: La solución ideal para quienes buscan un espacio amplio, el encanto del centro y la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos de casa.

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