Villa 6 habitaciones, 804 m²

Nonantola, Módena (provincia)

NONANTOLA Cerca de Módena

Hay un punto, justo más allá del centro habitado de Nonantola, donde la campiña se extiende como un suspiro antiguo. Campos cultivados, filas de árboles, huertos y bosques se persiguen en un paisaje que conserva el ritmo lento de las estaciones. Y es justo aquí, en una ligera elevación natural que domina la llanura, donde se alza esta villa: una vivienda que no se impone, sino que se revela. Como un secreto custodiado entre las pliegues de la tierra.

Una vez, en su lugar había un granero. Hoy, su alma revive en una construcción que evoca sus proporciones, su sinceridad, su función. Las líneas limpias, el techo a dos aguas, los volúmenes esenciales: todo habla el lenguaje de la memoria rural, reinterpretada con elegancia y conciencia. No es una casa que busca sorprender. Es una casa que sabe contar.

Una arquitectura que respira, una materia que vive

La villa se desarrolla en dos niveles, con más de 500 m² de superficie comercial, y alberga en su interior ambientes grandes, luminosos, pensados para dialogar con la luz y con el paisaje. Dos jardines internos, patios secretos, refugios del alma, aportan respiro e intimidad al corazón de la casa. Son espacios que no se atraviesan: se contemplan.

El pavimento de roble natural cepillado, colocado con grandes listones flotantes, acompaña cada paso con su calidez y autenticidad. Las paredes de los baños se visten de resinas aplicadas a mano, en texturas vibrantes y monocromáticas, firmadas por Kerakoll. Las puertas interiores, de roble efecto Piano Sega, son piezas únicas de alta carpintería. Cada detalle está pensado, cada acabado es elegido para durar y para emocionar.

Tecnología invisible, bienestar tangible

Debajo de la piel de esta casa late un corazón tecnológico de vanguardia. El sistema de calefacción y refrescamiento por suelo radiante y por pared, con paneles de arcilla, regala un confort difuso, silencioso, natural. Es un calor que no se siente: se percibe. La ventilación mecánica controlada Zehnder, con sistema de deshumidificación, garantiza aire puro, sano y que hace estar bien en cada estación.

Los cerramientos Finstral de aluminio con núcleo de PVC, triple cristal antivandalismo y filtro stopsol, protegen y aíslan. El sistema domótico, la instalación preparada para fotovoltaico, la alarma: cada elemento está pensado para ofrecer seguridad, eficiencia y libertad. Es una casa que trabaja por ti, sin hacerse notar.

Dos espacios independientes para trabajar o acoger

Completan la propiedad dos unidades de uso de oficina, cada una con entrada autónoma y acabados de prestigio. Son ambientes versátiles, perfectos para quien desea trabajar desde casa sin renunciar a la belleza, o para quien busca un espacio para dedicar a la hospitalidad, a la creatividad, al cuidado. Y si lo deseas, es posible ampliar la zona exterior o valorar la compra del terreno adyacente: 17.000 m² de bosque y huertos, un pequeño mundo para explorar.

Un paisaje que entra en casa, una casa que pertenece al paisaje

El jardín privado, libre en cuatro lados, se abre hacia la campiña como un cuadro viviente. La posición ligeramente elevada regala una vista abierta, que cambia de color con las estaciones. Los pavimentos de piedra natural a spacco y la pavimentación envejecida Paver cuentan de una estética sobria, pero profundamente arraigada en el territorio.

Aquí, el silencio tiene el sonido de las hojas movidas por el viento. El aire huele a tierra y a madera. Por la mañana, la luz filtra entre los árboles y acaricia las superficies con delicadeza. Al atardecer, el cielo se tiñe de cobre y la casa parece suspendida entre el día y la noche.
Y de noche solo las estrellas a hacerte compañía...

Todo el edificio es potencialmente divisible en 3 unidades habitables. Una posible solución familiar multigeneracional.
CLASE ENERGÉTICA: 16,82 kWh/m2 a