Villa 3 habitaciones, 285 m²

Novi di Módena, Modena (provincia)

Chalet independiente con clase energética A4 - Sant'Antonio in Mercadello

Si busca una casa que combine el encanto rural con tecnología de construcción de vanguardia, esta villa de nueva construcción en Sant'Antonio in Mercadello es la solución perfecta. Reconstruida tras el terremoto según los más estrictos estándares sísmicos y energéticos, la propiedad ahora cuenta con una eficiencia energética de clase A4, lo que garantiza unos costes de funcionamiento mínimos y un confort de vida inigualable.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

La casa fue diseñada para ser extremadamente versátil, ideal para una familia numerosa o para dividirse en dos unidades residenciales independientes.

Planta baja: La entrada principal da paso a un amplio y luminoso salón, con ventanas francesas que dan directamente al jardín privado. A continuación, se encuentra la cocina-comedor, un pasillo, un baño y un amplio trastero.

La escalera: un elemento de gran valor es la escalera de mármol que comunica las plantas.

Primera planta: la zona de noche incluye un pasillo, un baño, 3 habitaciones dobles y un armario adicional.

EL ANTIGUO ESTABLO: UN CORAZÓN PARA PERSONALIZAR

La verdadera joya de la corona es el edificio adyacente (antiguo establo), completamente renovado y conectado a la casa.

En planta baja: espacio polivalente de unos 23 m2 aproximadamente adyacente al garaje.

En el primer piso: un enorme espacio de aproximadamente 40 metros cuadrados donde se puede crear un gimnasio privado, una zona de relax, una sala de cine o el salón de un segundo apartamento.

TECNOLOGÍA Y AHORRO ENERGÉTICO

La propiedad es un ejemplo de excelencia energética, completamente libre de gas:

Sistema fotovoltaico: 12 paneles con batería de almacenamiento de 3 kW.

Solar Térmica: 2 colectores para la producción de agua caliente sanitaria.

Aislamiento: revestimiento exterior de gran espesor y cubierta de madera aislada con vigas vistas.

Confort: calefacción por suelo radiante, ventanas de PVC con doble acristalamiento de alto rendimiento y numerosas opciones de aire acondicionado tipo split en cada estancia.

ESPACIOS EXTERIORES Y ELECTRODOMÉSTICOS

La propiedad está rodeada por un patio de 90 m² completamente vallado, lo que garantiza privacidad y seguridad. Un garaje de 18 m² completa la propiedad.

La vivienda se entregará completamente terminada, tanto interior como exteriormente, con la opción exclusiva para el comprador de elegir los acabados del baño según su gusto.

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