Villa 3 habitaciones, 213 m²

Novi di Módena, Modena (provincia)

Villa unifamiliar enclavada en el verde - Nueva construcción con amplio potencial (Novi di Modena)

El oasis que estabas buscando: naturaleza, confort moderno y espacios sin límites.

Situada en una tranquila calle cerrada en la campiña de Novi di Modena, a solo 2 minutos de Sant'Antonio in Mercadello y 5 minutos de Rovereto sulla Secchia, ofrecemos en venta una espléndida villa independiente de reciente construcción. La propiedad representa el perfecto equilibrio entre la eficiencia energética moderna (aislamiento interno y climatización en cada habitación) y el encanto de la vida rural.

La vivienda principal se abre a una amplia entrada que conduce a un salón luminoso con escalera a vista, un comedor con cocina dispuesta y acceso directo al jardín, un baño y una primera habitación doble en la planta baja. Subiendo al primer piso, la zona de noche continúa con otras dos habitaciones dobles extremadamente luminosas.

El verdadero punto fuerte son los más de 150 m² de espacios en bruto (entre talleres y garaje), que abren escenarios únicos: la generosa superficie permite obtener una segunda unidad inmobiliaria completamente independiente, ideal para una solución bifamiliar padres-hijos. Alternativamente, la estructura evoca su vocación original de confección de punto, ofreciéndose como solución perfecta para el empresario que desea su actividad directamente bajo casa.

El inmueble se asienta en una parcela de 648 m² con una superficie patio privada de 460 m².

Una oportunidad única: el Parque de los Lagos adyacente a la propiedad, como opción adicional al precio de 30.000 €, está disponible un hectárea entera de terreno con dos lagos de pesca sugestivos. Esta extensión es el complemento ideal para quienes sueñan con iniciar una actividad deportiva o receptiva al aire libre teniendo su residencia al lado, o simplemente para quienes desean un parque privado inigualable.