Villa 3 habitaciones, 116 m²

Novi di Módena, Modena (provincia)

Rustico Independiente con Amplio Jardín Privado - Rovereto sulla Secchia

(Opción Ideal para Privados o Empresas - Posibilidad de Demolición y Reconstrucción)

En el corazón de Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), en via Barberi n. 28, proponemos en venta una exclusiva oportunidad inmobiliaria con enormes potencialidades, perfecta tanto para un particular que sueña con diseñar su propia casa a medida, como para un constructor en busca de una intervención ágil y de alta rentabilidad.

La propiedad se desarrolla sobre una parcela urbana de 519 m² y comprende:

Vivienda principal (Rustico): Dispuesta en 3 niveles, con una superficie comercial de aproximadamente 104 m². El inmueble se presta a una renovación profunda o, alternativamente, a una intervención de total demolición y reconstrucción, permitiendo personalizar espacios, acabados e instalaciones de última generación.

Edificio accesorio (C/2): Un cómodo cobertizo de herramientas trasero de 46 m² (aproximadamente 12 m² comerciales calculados en el total), ideal como garaje, dependance o taller para las propias pasiones.

LOS PUNTOS FUERTES DE ESTA SOLUCIÓN:

Máxima personalización: Tanto si eres un particular como un inversor, podrás aprovechar el volumen existente para realizar una villa moderna y eficiente insertada en un contexto tranquilo.

Amplio espacio exterior: La parcela de 519 m² garantiza la presencia de un generoso jardín privado ideal para comidas al aire libre, área de juegos o para quienes poseen animales.

VALOR AÑADIDO - TERRENO AGRÍCOLA OPCIONAL (SOLO € 35.000 MÁS)

Para quienes deseen extender aún más la propiedad, existe la exclusiva posibilidad de adquirir una vasta parcela de terreno agrícola adyacente de 7.892 m², así distribuido:

6.691 m² de tierras de cultivo con árboles

1.201 m² de viñedo activo

Una oportunidad impagable para quienes quieren iniciar una pequeña actividad agrícola a km cero, para los amantes de la naturaleza o como una inversión estratégica adicional en el territorio.

¡No dejes escapar esta ocasión única a un precio de puro realizo!

IAD ITALIA somos una realidad fuertemente digitalizada para dar el máximo valor a los clientes pero con una presencia en el territorio profesional que garantiza asistencia en cada fase de las compraventas hasta la escritura pública. Para información contacta a DANILA CAVALLINI asistente marketing 392775413