Casa de campo 4 habitaciones, 250 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (provincia)

La propiedad se vende directamente, independiente en el campo con una amplia parcela de terreno equivalente a nueva
Latitud: 44° 21’ 42” Longitud 10° 45’ 32”
La carretera privada de acceso a la propiedad termina en el patio, sin tráfico, paso de vehículos, sin vecinos, vistas panorámicas de 360 grados
La Casa se encuentra en Italia, en el Apenino Tosco/Emiliano, a 40 minutos de la salida de la autopista A1 de Módena. Está situada a 700 metros de altitud en una posición estratégica a 1 hora del aeropuerto de Bolonia, a 30 minutos de Ferrari en Maranello y de las pistas de esquí, complejo Monte Cimone. La propiedad ha sido completamente renovada con antisísmica y certificación estructural según las normas vigentes.
La Veranda panorámica cubierta adosada a la casa a nivel de planta baja de 60 m² en madera laminada habitable y climatizada, con amplios ventanales abatibles en los meses de verano e instalación fotovoltaica nueva en el techo
Por petición del comprador, es posible instalar en la veranda un spa de hidromasaje para 6 personas. Ahorro energético total y ninguna emisión de CO2 e independencia energética.
Sin barreras arquitectónicas, con rampas de acceso a la propiedad y dentro ascensor para alcanzar el primer piso.
En la cubierta de la veranda está instalado un sistema fotovoltaico de 12 kw de potencia con inversor Ibrid Hawey con acumulación de energía de 15 kw y combinado y unido a unidades externas (bombas de calor) combinadas con aire acondicionado de suelo para la calefacción y el refrescamiento de cada ambiente.
La casa, además de la veranda exterior, está compuesta en la planta baja por una cocina habitable, con estufa económica de leña, baño con ducha, comedor con chimenea, una estufa de pellets canalizada de nueva generación y un ambiente adicional que puede ser utilizado como cuarta habitación adicional u oficina o sala de TV.
En el primer piso se encuentran tres habitaciones matrimoniales y otros 2 baños
Hay también dos bodegas situadas en el piso subterráneo.
Está disponible un mobiliario completo de prestigio para las habitaciones, el comedor..
La propiedad está equipada con parabólica exterior satelital para los canales de TV, la conexión Internet de Fibra óptica 5g/500 megabyte, a través de armario de la fibra óptica
cerca de la propiedad, Wi-Fi en todos los pisos y en la veranda exterior, para aquellos que quisieran habilitar una oficina y trabajar on–line desde casa a alta velocidad.
En el exterior hay un amplio terreno privado de pertenencia de la casa para cultivo de verduras/hortalizas etc, una piscina de madera fuera de tierra. Están disponibles el pozo de agua para riego, el horno de leña, un porche cubierto con 3 plazas de aparcamiento, un establo, almacén/leñera.
En las cercanías de la casa, se encuentra el centro ecuestre para excursiones a caballo, el centro federal de tenis en Serramazzoni, la piscina cubierta de Pavullo. El costo de la propiedad sin la adición del segundo baño en el primer piso y ascensor interno es de € 325.000
Contactos: + 39 3337015232 cristi.baisi@gmail.com