Casa semi-independiente 4 habitaciones, 280 m²

Pievepelago, Modena (provincia)

Se vende parte de una casa adosada llamada "LA VIOLETTA", libre en tres lados y ubicada en una zona tranquila en el borde de la aldea de Sant'Annapelago en el Municipio de Pievepelago.
Es un pequeño pueblo de montaña rodeado de vegetación y rodeado por los picos más altos de los Apeninos toscano-emilianos, un centro turístico tanto en verano como en invierno dada su proximidad a las estaciones de esquí de los distritos de Abetone y Cimone.
La propiedad se distribuye en dos plantas sobre rasante y sótano, rodeada exteriormente en tres de sus lados por un amplio y cuidado jardín; el edificio al que pertenece también incluye otra unidad que no está en venta. El área comercial de la propiedad es de aprox. 280, el área útil de la casa es de metros cuadrados. 185 (sótano, baja, primer piso, entresuelo), la superficie de garaje-bodega y accesorios externos (debajo de las escaleras) es de aprox. 65, el jardin es de aprox. 245.
Se puede acceder a la propiedad directamente desde la carretera provincial a través de una puerta peatonal o en coche desde una calle lateral hasta el edificio y el garaje.
La casa consta en la planta baja de recibidor, sala de estar, sala de estar, cocina comedor con un pequeño espacio que sirve a la cocina para uso de despensa, pasillo, baño, dormitorio con vestidor, amplia terraza. Y jardín exclusivo.
En el primer piso tenemos pasillo, baño y dos dormitorios, uno de los cuales tiene un pequeño entrepiso y armario. Las dos plantas, baja y primera, están comunicadas entre sí por una escalera interior.
El sótano, que también está comunicado con el resto de la casa a través de unas escaleras interiores, consta de pasillo, salón con cocina americana, trastero, baño, lavadero, coladuría y un dormitorio. También en la planta sótano, con acceso exterior directo desde el patio, y con acceso desde el pasillo del sótano, encontramos el amplio garaje para dos coches.
Actualmente hay un negocio de Bed & Breakfast en el sótano y parte de la planta baja.
La unidad de vivienda se encuentra en excelentes condiciones de conservación y mantenimiento, no requiere obras urgentes y es habitable de inmediato. Apto para familias o amantes de los espacios abiertos y el contacto con la naturaleza.
Equipamiento de planta: ventanas de madera con doble cristal, sistemas certificados, calefacción totalmente independiente con caldera de leña nueva y otra estufa de leña en sótano, placas solares y puffer acumulador, sistema de aspiración centralizado en las distintas estancias.
Se encuentra ubicada en Emilia-Romagna, en la provincia de Modena, en el Municipio de Pievepelago, en el distrito de Sant'Annapelago.
Distancias: Sant'Annapelago y tiendas 1 km - Pievepelago 10 km - Módena 80 km (autopista) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (pistas de esquí) - 22 km Cimone (pistas de esquí).
Superficie útil 185 m2. - Superficie comercial 280 m2.
Rebaja. Porción adosada. Módena. Pievepelago. Sant'Annapelago
Clase energética: D - EP glnr: 121,82 kwh/m2 año.
Para información contáctenos al 347/3225117.