Casa independiente 5 habitaciones, 1000 m²

San Felice sul Panaro, Modena (provincia)

EL TRIBUNAL DE SAN FELICE


Aproximadamente 1.000 metros cuadrados de edificios, un patio privado de 4.000 metros cuadrados y una cartera inmobiliaria con un potencial extraordinario.


En el panorama inmobiliario, cada vez es más raro encontrar propiedades que combinen consistencia, versatilidad y perspectivas de crecimiento concretas.


Enclavada en la tranquila campiña de San Felice sul Panaro, La Corte di San Felice es una propiedad verdaderamente única, diseñada para aquellos que buscan no solo una residencia, sino un legado destinado a conservar e incrementar su valor con el paso del tiempo.


El complejo completo consta de aproximadamente 1.000 metros cuadrados de edificios, incluyendo la residencia principal, un apartamento independiente, antiguas bodegas y un antiguo granero. Estos se ubican dentro de un patio privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, totalmente accesible y con dos entradas independientes, una característica que aporta mayor funcionalidad y flexibilidad a toda la propiedad.


La casa principal conserva el encanto de los patios tradicionales emilianos, con habitaciones amplias y luminosas que se abren al campo circundante, ofreciendo una agradable sensación de tranquilidad, privacidad y una perfecta integración con el paisaje.


Adyacente al edificio principal hay un apartamento completamente independiente, ideal para alojar a familiares, crear una dependencia o una vivienda autónoma.


Las antiguas bodegas, con una superficie aproximada de 243 metros cuadrados y ya habitables, representan uno de los elementos más valiosos de la propiedad. Estos espacios auténticos, rebosantes de encanto, pueden reconvertirse en viviendas adicionales, zonas de recreo o espacios profesionales.


El complejo se completa con un antiguo granero de aproximadamente 400 metros cuadrados, para el cual ya se ha elaborado un proyecto que permitirá la creación de viviendas adicionales. Esta característica amplía significativamente las posibilidades de uso de toda la propiedad, haciéndola especialmente atractiva para familias numerosas, negocios de hostelería o proyectos de desarrollo inmobiliario.


Para aquellos que deseen ampliar aún más su inversión, también es posible adquirir por separado hasta aproximadamente 40.000 metros cuadrados de terreno agrícola adyacente, ideal para actividades ecuestres o agrícolas, o para aquellos que busquen una extensión significativa de terreno para dar servicio a la propiedad.


A pesar de estar rodeada de naturaleza, La Corte di San Felice goza de una ubicación sumamente conveniente. Mirandola, con su hospital principal y todos los servicios esenciales, se encuentra a tan solo 4,5 km, mientras que la parada de autobús frente al establecimiento ofrece un cómodo acceso a Módena, Mirandola, las localidades cercanas y la estación de tren de San Felice sul Panaro.


Corte di San Felice es una propiedad que se distingue por su equilibrio, tamaño y potencial. Se trata de una residencia capaz de adaptarse a diversas necesidades, desde una prestigiosa vivienda privada hasta un proyecto multifamiliar, pasando por una inversión inmobiliaria con perspectivas de desarrollo concretas y ya parcialmente planificadas.


Una propuesta difícil de replicar, donde la historia, el espacio y la visión de futuro coexisten en un único activo inmobiliario.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES


- Aproximadamente 1.000 m2 en total
- Casa principal con 5 entradas independientes
- Apartamento independiente
- Antiguas bodegas habitables (aproximadamente 243 m2)
- Antiguo granero de aproximadamente 400 metros cuadrados con permiso de obras aprobado para la construcción de viviendas adicionales. 6 entradas independientes.
- 5 habitaciones
- 4 baños
- Patio privado de aproximadamente 4.000 m2
- Dos entradas independientes
- 4 plazas de aparcamiento para la casa unifamiliar + 4 plazas de aparcamiento para el antiguo...