Villa 3 habitaciones, 309 m²

Sestola, Modena (provincia)

SESOLA Muy cerca del centro de Sestola, sigo la carretera asfaltada que se separa de unas pocas decenas de metros de la carretera principal, inmediatamente después del cruce hay un gran castaño centenario que con sus hojas da un poco de sombra y fresco. Es verano y hoy hace inusualmente calor.
El castaño centenario está justo encima del jardín de la casa del que te hablo hoy, la casa de Alvaro.
Giorgio es una figura muy conocida en el pueblo porque además de ser un ciclista ex profesional, también es y sobre todo el maestro de la casa de campo de la cercana granja social.
Debes saber que esta parte de mi montaña está incluida en el área de renombre para la producción de parmesano, llamado "montañoso" ...
¿Alguna vez has probado esto? Debes porque se merece.
Es verano y como te dije, hay sol, la sombra del castaño centenario marca el jardín de la casa.
Pare mi coche en el estacionamiento más cercano a la casa: mientras bajo del coche, una pequeña pareja en la mano pasa junto a mi panda y abrazados se sientan en el banco panorámico allí, más abajo ...
Giorgio está en el garaje esperando, saludo y comienzo mi trabajo: la casa ya está en orden como le pedí, así que solo le daré un arreglado a los muebles y comenzaré a fotografiar. Me dedico al interior mientras Massi se ocupa de los exteriores.
Terminado la sesión de fotos Giorgi nos invita a la mesa para una pequeña cerveza. Y así entre una charla, una punta de parmesano y una copa de lambrusco dulce se hace por la noche... ¡Así es como va a las montañas!
Pero ahora te describiré la casa: La casa es toda en una sola planta, sin escaleras. La única rampa es la que conduce abajo a la zona de servicios.
La casa es independiente y libre en los cuatro lados: dos lados de la casa dan al gran jardín de césped lleno de caminatas, decorado con flores y rodeado de castaños.
En el otro lado está el camino de entrada al garaje doble y finalmente en el cuarto está la entrada a la casa.
La casa está construida con el soporte y el sótano en ladrillo. El primer piso que es el área de la casa es todo de madera, los pisos son de madera preciosa y el techo de madera también está visto.
Dos baños, tres dormitorios, un porche balcón que corre por casi todo el perímetro de la casa, una estufa de piedra ola que calienta todo.
Debajo de la zona de servicios también tiene una gran sala de estilo sótano con estufa de leña de piedra de Ollar, un baño, dos armarios y un segundo garaje.
¿Qué puedo decir? La casa es hermosa y en un lugar maravilloso.
Ahora me preguntará por qué Alvaro, que se ha construido una casa tan hermosa, grande y bien terminada, quiere venderla? La explicación que puede parecer extraña es que quiere ir a vivir en altura... cerca del Cimón.
La casa es antisísmica, de alta eficiencia energética y con predisposición para paneles solares térmicos.
También hay una fuente de agua con concesión y pozo.

VIABILIDAD EN AUTOMUEBLE

La casa está a 60 km (67 minutos) de la salida sur de Módena ya 64 km de la salida Bolonia (Valsamoggia) y está conectada a ellos por un camino rápido y corredizo. Está a 76 km de la salida de Pistoia y de allí en Florencia es un momento.
De lo contrario, puede llegar a Bolonia Casalecchio di Reno (73 km 77 minutos) a lo largo de la carretera Fondovalle primero, a pie de montaña después o a Módena a lo largo del valle y luego a la carretera de viñedo (66 km 74 minutos).
Viabilidad muy corredera.
Estamos en ITALIA, por lo que estamos a 127 km al norte de Florencia 132 minutos en coche,
Estamos a 202 km 116 minutos de Rimini y toda la Riviera Romagnola ... Estamos a 138 km de Viareggio y 140 minutos y toda la Riviera toscana ... 129 km de Greve in Chianti y todo el valle de Chianti. 157 km (122 minutos) de Livorno para embarques a Cerdeña y Córcega.
227 km de Venecia, 382 km de Roma, 577 km de Nápoles.
El aeropuerto internacional G. Marconi de Bolonia está a 79 km 80 minutos

El autobús escolar para alumnos de primaria y secundaria se detiene debajo de la casa.
Hay un tren desde Vignola hasta Bolonia o desde Silla-Porretta Bolonia o Pistoia.
Amplio aparcamiento frente a las estaciones de aparcamiento gratuito con posibilidad de estacionamiento permanente.
Hay un tren cada 60 minutos.

A PIE EN TIEMPO LIBRE

Tenemos en Sestola el paso de la "VIA ROMEA" que conecta el norte de Europa con Roma.
Tenemos la línea gótica residual de la Segunda Guerra Mundial, tramos de trincheras aún visibles.
Está la fortaleza: Antigua torre de observación.
A 10 minutos de las pistas de esquí de Cimone y 45 de las pistas de Corno a las Scale y Abetone.
También decenas y decenas de caminos de la CAI señalizados para un total de más de 300 km de las indicaciones relativas a todos los gustos tanto a pie como en bicicleta.
Estamos al pie del Monte Cimone, el monte más alto de nuestro Apenino desde cuya cima se puede ver tanto el cursillo como Croacia, tanto el elba como todo el arco alpino. En verano se organizan excursiones nocturnas durante la luna llena y super luna.
También en verano, cada pueblo / pueblo arbolado organiza fiestas y festivales populares con todo tipo de comida y puestos.
Todo tipo de deportes es practicable, desde caminatas hasta esquí nórdico y de fondo, desde natación hasta canoa, desde patinaje sobre hielo (Hockey y arte) hasta tenis, desde fútbol hasta golf, equitación hasta ciclismo, parapente hasta escalera, etc ...
Los baños termales de Porretta están a solo 38 km, 59 minutos en coche.
La ciudad de Fanano con todas sus tiendas y el Palaghiaccio está a solo 7 km.

PARA QUIÉN NO ES ESPAÑOL

Desde Bolonia hacia el oeste, por lo tanto MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PLANTA Y también en parte Romagna son los templos, los hitos de la BUENA COMER, con orgullo deshecho, creo que son el mejor ejemplo de la cocina mundial, el turismo gastronómico y enogastronómico. La Toscana también está bien, aquí a tiro de piedra...

SALUD

En Fanano (7 km) hay un mini hospital con primeros auxilios, en Pavullo se encuentra el hospital con primeros auxilios (23 km 36 minutos), en Fanano se encuentra el punto de aterrizaje para el helicóptero del 118 si es necesario.
Hay 1 farmacia por país: Uno en Fanano, otro en Sestola y otro en Montecreto y uno de ellos siempre está abierto por turno.

ESCUELAS

En Sestola y en Fanano están las guarderías, las guarderías, las escuelas primarias y secundarias. La escuela superior está en Pavullo, en Vignola (49 km 57 minutos) y en Porretta (37 km 59 minutos). Todos los complejos escolares son atendidos por un autobús regular.

CLASE ENERGÉTICA: A +