Casa independiente 3 habitaciones, 290 m²

Soliera, Modena (provincia)

Una casa en el campo, conveniente como una casa en la ciudad.

Hermosa casa, amplia y luminosa. Ideal para una familia grande o para una que planea convertirse en ella. También es ideal para aquellos que tienen muchos amigos que recibir y para aquellos que tienen muchos pasatiempos. Ofrece la posibilidad de ser también habitado permanentemente dos familias de forma independiente.

Consta de:
- en la planta baja, (con entrada privada), cocina, dos dormitorios, uno con aire acondicionado, un baño y un sótano fresco;
- en el entresuelo, (con entrada principal a un hermoso porche), amplia cocina, luminoso salón y estudio;
- en el primer piso hay tres dormitorios, dos de los cuales son dobles, dos balcones y un baño;
- desde dos dormitorios abuhardillados y 3 pisos.
Los hermosos pisos son originales . Los accesorios del entrepiso y del piso de noche tienen doble acristalamiento. Todos los sistemas cumplen ; el eléctrico y el de agua se rehicieron después de la construcción de la casa, (completo en la segunda mitad de los años 70 del siglo XX), como el sistema de producción de calor y agua caliente. El techo está equipado con aislamiento térmico.
La declaración de conformidad urbana y catastral, los planos completos y el relieve de los escáneres láser externos están disponibles.
La casa está actualmente asegurada contra robo, incendio, terremoto y inundaciones.

Adjunto a la casa hay un gran terreno, edificable , que se puede utilizar como jardín, huerto o donde se puede construir una piscina.

Junto a la casa hay un hermoso edificio rústico de unos 150 m2, no cotizado en esta propuesta de venta pero que se puede vender junto con la casa si es de interés), equipado con un gran espacio al frente, ideal para pasatiempos y pequeñas actividades. El proyecto de renovación está disponible.

El pueblo de Sozzigalli tiene todos los servicios . Frente a la casa están las escuelas públicas primarias; a 100 metros la iglesia católica y la tienda de comestibles; 200 la parada de transporte público para Módena y 400 el bar y la farmacia.
Las escuelas públicas secundarias se encuentran en Soliera (5 km y 10 minutos en coche con servicio de transporte público); las escuelas públicas secundarias se encuentran en Carpi (15 minutos en coche) y Módena (25 minutos en coche, conectado con transporte público); La Universidad también está presente en Módena. Hospitales públicos se encuentran en Carpi y Módena (Baggiovara y Policlínica).
Fuerzas del orden (Carabinieri) en Soliera y Carpi (policía estatal).

La ciudad de Sozzigalli, (municipio de Soliera, provincia de Módena, región de Emilia Romagna), es la n ubicación central en el norte de Italia y cerca de los centros de arte más importantes:
- Módena a 25 minutos en coche,
- Bolonia, Verona y Parma a aproximadamente 1 hora en coche,
- Florencia, Milán y Venecia a unas 2 horas en coche;
y turismo :
- el lago de Garda a poco más de una hora,
- la costa de Romagna (Rimini) muy rica en entretenimiento a 2 horas,
- la costa toscana (Versilia) en 2,5 horas.

A 500 metros de la casa, un cómodo camino bici , panorámico sobre el borde del río Secchia conduce a Módena hacia el sur y hasta Mantua hacia el norte.

El aeropuerto de Bolonia , conectado con las principales ciudades europeas, se encuentra a 1 hora en coche . La estación de tren de alta velocidad en Reggio Emilia está a poco más de 40 minutos en coche ; desde esta se puede llegar fácilmente a Roma en dos horas de viaje.

Sozzigalli se encuentra en la llanura de Emilia, cultivada con trigo, huertos (perales) y viñedos; es un lugar de producción de vino Lambrusco di Sorbara DOC y vinagre balsámico .

Numerosos y de excelente calidad los restaurantes cercanos, también en casas de campo.

Estamos en el Motor Valley de Emilia. No muy lejos de Sozzigalli se encuentra la pista de Marzaglia para coches y motos. Cerca se encuentran Maranello (Ferrari), Sant'Agata bolognese (Lamborghini) y San Cesario sul Panaro (Pagani auto).

El clima es en invierno es templado y rara vez desciende por debajo de cero grados; La niebla es muy rara.

En la provincia de Módena hay numerosos eventos culturales, gastronómicos y musicales.

La ciudad de Sozzigalli es un pueblo trabajador y tranquilo, cerca de dos ciudades (Carpi y Módena); Es agradable caminar a pie y en bicicleta por el campo bien cultivado que lo rodea. Nací allí mismo y viví allí hasta finales de los años 80, cuando me mudé a Módena por motivos de trabajo. Después de eso, fue habitado por mis padres. Me gustaría vender su casa a quienes la aprecian, continuará cuidándola y la llenará de alegría de nuevo.