Villa 4 habitaciones, 323 m²

Soliera, Modena (provincia)

COD: 2766-1 VILLA EN PLANTA BAJA INMERSA EN EL VERDE Y CON PISCINA
Una villa diseñada para una familia de cuatro personas que desea espacio, protección y calidad de vida, todos los días.
Al cruzar el portón automatizado de hierro forjado se entra en una propiedad que garantiza inmediatamente privacidad y tranquilidad.

El parque privado de 10.000 m², cuidado con atención y enriquecido con más de 100 árboles entre de tronco alto, ornamentales y frutales, ofrece un ambiente seguro donde los hijos pueden crecer en contacto con la naturaleza y donde los padres pueden encontrar silencio y privacidad al regresar del día. Los 400 metros de valla reforzada, junto con los setos y las arboledas perimetrales, protegen completamente la propiedad. La iluminación escénica, dividida en tres zonas, valoriza el jardín incluso en las horas de la noche, creando una atmósfera elegante y protegida.

En el centro del verde se inserta la piscina de borde infinito de 11 x 5 metros, con líneas limpias y equilibradas. La escalera integrada y la zona de relax permiten un acceso cómodo y gradual, ideal para compartir momentos en familia con total seguridad. Es el espacio perfecto para vivir el verano entre cenas al aire libre, tardes de relax y momentos de convivencia, con un pavimento de piedra antideslizante que asegura confort y practicidad.

La villa se desarrolla íntegramente en un único nivel, solución extremadamente funcional para la gestión cotidiana de una familia. El salón central acoge con vigas a la vista, tonalidades cálidas y una chimenea de ladrillos que se convierte en el fulcro de la casa en los meses invernales. Las amplias ventanas garantizan luminosidad constante y una continuidad visual con el parque. La cocina habitable se abre a un porche cubierto con vistas a la piscina, creando un enlace natural entre interior y exterior y convirtiendo cada almuerzo o cena en una experiencia agradable y organizada.

La zona de noche comprende cuatro dormitorios, tres matrimoniales y uno individual, una distribución ideal para dos hijos que desean espacios independientes o para quien necesita una habitación de estudio dedicada. Los tres baños, refinados con materiales de calidad, aseguran confort y funcionalidad en la gestión de los ritmos familiares. Completan la vivienda lavandería, bodega y despensa, ambientes indispensables para mantener orden y eficiencia. Los pavimentos internos y externos en terracota preciada confieren continuidad estética, calor y valor en el tiempo.

Desde el punto de vista tecnológico la propiedad ofrece dotaciones de alto nivel. La climatización canalizada Mitsubishi de última generación garantiza bienestar en cada estación. El calentamiento es confiado a radiadores de hierro fundido con caldera Immergas en garantía hasta 2028. El impianto fotovoltaico de 5 kW contribuye concretamente a la reducción de los consumos energéticos, mientras que el techo ventilado con aislamiento en madera y corcho mejora la eficiencia y el confort habitativo. Los marcos de madera lacada en blanco con doble cristal, mosquiteras y puertas blindadas completan una estructura sólida y cuidada.

La seguridad es un elemento central: diez cámaras de circuito cerrado activas 24 horas al día, impianto de alarma evolucionado, rejas, portones reforzados y accesos blindados garantizan protección sin renunciar a la elegancia global.

Completan la propiedad un garaje espacioso, un local técnico equipado y un estudio separado, ideal para smart working o actividades personales, ofreciendo flexibilidad y autonomía en los espacios.

Situada en Limidi di Soliera, en posición reservada pero a solo 1,3 km de Piazza Martiri a Carpi, esta villa representa una elección concreta para quien desea hacer crecer a su familia en un contexto exclusivo, inmerso en el verde y perfectamente conectado. Es una casa que une valor patrimonial, calidad constructiva y bienestar cotidiano.

Precio de Venta 1.200.000€