Casa de labranza 3 habitaciones, 152 m²

Borgo Val di Taro, Parma (provincia)

Imagine despertar con esta vista.
Alzada sobre una soleada ladera con vistas al Valle del Taro, esta tradicional casa de campo italiana se asoma a colinas verdes ondulantes, bosques de castaños y el antiguo pueblo de Borgo Val di Taro, a pocos minutos en coche. Alrededor, prados abiertos, viejos árboles de manzana y muros de piedra seca. Sin tráfico y sin ruido, solo el canto de los pájaros y los arroyos del Val Vona más abajo. Un lugar para ralentizar el ritmo, pero nunca aislado: tiendas, restaurantes, un hospital y una estación de tren están justo en el pueblo.
LA CASA
La propiedad es la parte izquierda de una casa de campo clásica, con base de piedra, una cálida fachada amarilla y contraventanas de madera; la parte derecha es una vivienda separada, ya renovada. Ofrece unos 152 m² en dos plantas de unos 76 m² cada una, más un sótano de 13 m². Los techos son generosos, hasta 3 metros.
Es una única vivienda, con su propia entrada desde una corta escalera exterior y una escalera interior que conecta las dos plantas. En el Registro de la Propiedad todavía se registra como dos unidades, una por planta, razón por la cual los planos originales muestran una cocina en cada nivel: en la práctica siempre se ha vivido como una sola vivienda, y las dos unidades se pueden fusionar fácilmente durante la renovación.
UNA POSIBLE DISTRIBUCIÓN
Dado que la casa se renovará por completo, los interiores se pueden rediseñar desde cero. Las representaciones visuales y los dos planos de "idea de distribución" muestran una posibilidad, que debe verificarse con un arquitecto local:
- Planta baja: un espacio abierto de estar de unos 25 m² con chimenea de piedra, donde la cocina con isla se integra en la sala de estar a través de una amplia abertura bajo una viga de madera expuesta; un baño de invitados grande de unos 9 m²; un estudio con sofá cama para invitados; un trastero.
- Primera planta: un dormitorio principal con armario empotrado de pared completa, dos dormitorios dobles adicionales, un baño principal de unos 9 m² con ducha a ras de suelo y lavabo doble, y un lavadero.
Tres dormitorios, un estudio y dos baños espaciosos: una casa familiar cómoda, o una base tranquila para amigos y huéspedes.
LA PROPIEDAD
Unos 3.300 m² de soleado prado rodean la casa, con viejos árboles de manzana, muros de piedra seca y un camino de entrada privado. Imagínese un huerto, un huerto de manzanos, largos almuerzos de verano bajo los árboles y, sujeto a permisos, incluso una piscina, todo con vistas a la vista.
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
La casa necesita una renovación completa, lo que significa un lienzo en blanco: cada habitación se puede diseñar exactamente como desee. Las representaciones visuales muestran lo hermosa que puede llegar a ser. Y hay más. Sujeto a la aprobación del Ayuntamiento, el edificio existente podría demolerse y reconstruirse como una vivienda completamente separada y nueva en el prado, ubicada para aprovechar al máximo la vista. Recomendamos una comprobación preliminar con un topógrafo local.
LA VIDA EN EL VALLE DEL TARO
Borgo Val di Taro es la capital del boletus edulis (porcini), celebrado cada septiembre en su feria nacional del boletus. Aquí el otoño significa buscar setas en los bosques de castaños, el verano significa nadar en las piscinas naturales y las pequeñas cascadas del Val Vona, y cada temporada trae senderismo y ciclismo de montaña directamente desde su puerta. Y el mar está más cerca de lo que piensa: Cinque Terre a poco más de una hora, las montañas de mármol de Carrara y las glamurosas playas de Versilia, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore y Viareggio, todas a poca distancia en un día. Parma y su legendaria cultura gastronómica están igual de cerca.
CÓMO LLEGAR - Centro del pueblo de Borgo Val di Taro: a pocos minutos
- Salida de la autopista A15 Borgotaro: unos 15 minutos
- Parma: aproximadamente 1 hora en coche, o en tren directo desde la estación de Borgo Val di Taro
- La Spezia y la costa ligur: aproximadamente 1 hora
- Cinque Terre: aproximadamente 1 hora 15 minutos
- Carrara y sus canteras de mármol: aproximadamente 1 hora 15 minutos
- Playas de Versilia, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio: aproximadamente 1 hora 30 minutos
- Aeropuerto de Parma: aproximadamente 1 hora
- Aeropuerto de Pisa: aproximadamente 1 hora 30 minutos
- Aeropuerto de Génova: aproximadamente 1 hora 45 minutos
- Milán: aproximadamente 2 horas
Venta directa del propietario, sin honorarios de agencia. Los planos, las ideas de distribución y el mapa catastral se encuentran entre las fotos. Las fotos del interior se han despejado digitalmente; las paredes y los acabados se muestran tal como están, listos para su renovación. Las representaciones visuales son impresiones artísticas. Póngase en contacto para concertar su visita: esta es una vista que querrá ver en persona.