Casa independiente 14 habitaciones, 700 m²

Calestano, Parma (provincia)

PALAZZINA (6 PLANOS) CON TERRENO Y BOSQUE
La casa se encuentra en las colinas de Parma (Emilia Romaña, Italia) a 850 m de altitud en la localidad de Vigolone di Calestano. Está inmersa en la naturaleza, en una zona panorámica, lejos del tráfico y del smog. Es un pueblo conocido por la Fuente de San Giovanni, manantial espontáneo de agua con propiedades beneficiosas y depurativas inmersa en los bosques. El aire limpio y la tranquilidad del lugar lo convierten en un destino para deportistas (mountain-bike o bici de carretera) y un lugar de vacaciones para familias. Es por esto “El Pueblo de la Longevidad”.
La vivienda dista 6 kms de Calestano, pueblo donde se encuentran tiendas, escuelas, bancos, farmacia y servicios públicos para la seguridad y la sanidad. Distan 23 kms de Sala Baganza donde está el campo de golf más cercano y un centro deportivo con piscina y campo de béisbol. Distan 37 kms de Parma en Emilia Romaña, ciudad de arte donde vivieron importantes personajes como el compositor Giuseppe Verdi, la Emperatriz Maria Luigia de Austria, esposa de Napoleón y donde nace el Prosciutto di Parma, la Pasta Barilla, el queso Parmigiano-Reggiano además de tantas otras especialidades alimentarias.
El edificio mide aproximadamente 700 mq y fue construido en los años 60 como hotel con bar por un cocinero-albergador de París cuyos padres vivían en Vigolone. Algunos muebles del hotel aún están presentes en la casa. En los años 90 fue vendido y transformado en vivienda privada por los actuales propietarios. Se han obtenido 3 grandes apartamentos de aproximadamente 100 mq cada uno, una buhardilla y una taberna, mientras que la que era la sala del restaurante con rincón bar se ha conservado para hacer almuerzos y fiestas con muchos invitados.
La casa es ideal para quienes quieren cambiar de vida y volver al aire puro y a la naturaleza, pero también para quienes, sin renunciar a estos beneficios de un estilo de vida saludable, quisieran hacer de ella también un lugar de trabajo como un B&B, un Agriturismo o un Centro Holístico, o simplemente un bar/restaurante para el fin de semana y el período estival, dada la afluencia de ciclistas y familias que llegan para una excursión dominical.
Quien, en cambio, quisiera hacer una inversión más especulativa, vista la tranquilidad del lugar, el aire saludable y la posibilidad de actividades al aire libre, podría transformar el edificio en una Comunidad para jóvenes que ayudar, para ancianos que cuidar o para cualquier otra actividad comercial que requiera grandes espacios internos y externos.
La casa ya es habitable, pero requiere trabajos de modernización y mantenimiento, visto que durante muchos años ha sido habitada solo como segunda casa (casa de vacaciones).
Completa la vivienda un amplio patio con jardín, huerto y garaje.
En las planimetrías y en las fotos adjuntas se comprenden mejor los espacios internos.
Casi todos los muebles internos (estufas de leña, muebles de época) están incluidos en el precio de venta, como también un bosque ceduo en las cercanías.
Los propietarios están disponibles para visitar la propiedad y también para encontrar los técnicos necesarios para la compra (geómetras certificados, notario, profesionales especializados).
Precio negociable y sin gastos de agencia.