Villa 6 habitaciones, 3250 m²

Collecchio, Parma (provincia)

Por esta operación NO se adeuda ninguna comisión a nuestra agencia por parte del comprador.

La Inmobiliaria Yes Luxury Homes, ofrece la venta de la histórica Villa del Ferlaro, que perteneció en 1819 a Su Alteza Imperial María Luigia D'Austria Duquesa de Parma, esposa de Napoleón Bonaparte.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
A la finca Villa del Ferlaro se accede a través de un gran camino de entrada, con puerta de hierro con apertura automática, apartado de la carretera principal.
Después de caminar por una avenida arbolada y pasar el Rio delle Valline, se entra en una carretera que serpentea por el parque monumental y llega a la Villa.
Esto se presenta en tres cuerpos distintos pero conectados.
El edificio principal hacia el este, tiene tres plantas sobre rasante así como un sótano que ocupa solo una parte de la planta del edificio. En la planta baja se encuentran las habitaciones del área de estar con cocina, comedor y salas de entretenimiento, biblioteca y una gran escalera que conduce al primer piso donde se ubican los dormitorios con baños y vestidores. En el segundo piso, donde hay una gran sala de cine y habitaciones equipadas con servicios, se accede por una escalera de caracol de hierro. En el sótano hay cuartos de servicio con plancha. Todos los pisos están conectados por un ascensor. El techo del edificio es de madera con revestimiento de acabado de azulejos.
El cuerpo central, conectado a la planta baja con el cuerpo este por un gran hall de entrada cerrado por ventanas, se eleva dos plantas sobre el suelo además del sótano. En toda la elevación sur hay un pórtico. En la planta baja hay una gran sala de bar con chimenea y adyacente a la sala bigliardo desde la cual una escalera conduce al primer piso donde hay una sola sala grande para conferencias o un pequeño teatro. Desde esta sala se accede a una gran terraza que no es otra que la cobertura del cuerpo Oeste.
Un gran camino de entrada conecta el edificio central con el edificio oeste. Este último consta de una sola planta sobre rasante en la que se ubican tres pequeñas unidades residenciales para el personal de servicio y una planta sótano, completamente sobre rasante, accesible desde el lado oeste, donde se encuentran los cuartos de servicio.

El área en planta de todo el edificio es de aprox. 1260 (incluidos los porches). La suma de las superficies de las distintas plantas da como resultado una superficie total de aprox. 4000 divididos de la siguiente manera:
- Sótano y sótano m2. 720
- Superficie habitable en la planta baja, primer y segundo m2. 2275 - Segundo piso (parte semi habitable) m2. 360 - Porches y pasillos en la planta baja m2. 155 - Terrazas del primer piso m2. 460

Entre la Villa y el bosque de coníferas al Sur / Oeste, se ha construido recientemente una piscina de unos 250 metros cuadrados. superficie, revestida con mosaicos cerámicos con acabado perimetral en mármol “biancone”.

DESCRIPCIÓN DEL PARQUE Y ZONAS ALREDEDORES

La finca de Ferlaro es un total de Ha. 17.36.88 (igual a parmesano biolche 56.37) de los cuales Ha. 05.85.50 ubicado en el municipio de Collecchio y Ha. 11.51.38 ubicado en el municipio de Sala Baganza.
La villa y el parque al norte caen en el municipio de Collecchio, mientras que la zona de pastizales al sur con la piscina y la zona boscosa al oeste del Río Monobiola cae en el municipio de Sala Baganza.
En la parte original del parque y cerca de la Villa, hay castaños de indias, cedros (en varias especies), piceas y abetos blancos, un ciprés calvo y nueces negras. En el resto del parque, según disposición grupal y sin orden preciso, encontramos: arces campestres, carpes, castaños de indias, tilos, hayas, tejones y vegetación espontánea. En la última parte al norte, la plantación es mayoritariamente conífera, en la que predomina el abeto blanco. La gran zona de pastos al sur de la Villa está bordeada, al este, por una franja boscosa paralela al río delle Valline, formada por nueces y petirrojos; al oeste por una arboleda compuesta principalmente de pinos negros y cedros.
Se caracteriza la parte boscosa más allá del Río Monobiola. a lo largo de todo el perímetro sur, por una amplia avenida bordeada por cedros centenarios del Líbano, que conecta la Villa del Ferlaro con el Casino dei Boschi, más conocido como "Viale dei Cedri".
Por lo demás, el bosque tiene dos vertientes diferenciadas: la primera parte, colindante con la avenida de los cedros, está ocupada por una excelente plantación de pinos, mientras que la parte restante es un bosque de cedro. También hay otras cualidades de las plantas silvestres como: olmos, chopos, petirrojos, fresnos y arbustos varios.

FAUNA
El Parco dei Boschi di Carrega está poblado por varias especies de animales salvajes, como el corzo, el jabalí, el tejón, el zorro, el puercoespín, la liebre, el faisán, las perdices, los buitres y los cernícalos, los picos y diferentes calidades de córvidos y aves más pequeñas. El parque Villa del Ferlaro es el hogar de corzos, liebres y faisanes.

Distancia desde Parma = 14 km - Distancia desde Milán = 130 km.